樓盤工程房屋建設協議 篇1
建設發包發(甲方):
承包施工方(乙方):
經甲、乙雙方共同協商,在自願、平等的原則下,就房屋建築有關事項達成如下協議,望雙方共同遵守。
一、承包方式:包工不包料
二、承建面積:_____㎡(以設計圖紙為依據),乙方按甲方提供的施工圖紙或甲方要求施工,雙方約定按建築面積包乾,每平方米____元包乾建成。
三、甲方職責根據乙方要求提供建房所需材料,乙方也可協助甲方購買。在購買質量和價格作指導性建議。
四、乙方職責
(一)承包範圍:
1、乙方自帶施工所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且運費由乙方負責),並按圖紙或甲方要求施工。
2、甲方所購材料(鋁窗、樓梯欄杆、石膏條、木地板等由乙方負責安裝),內外線條、牆漆由乙方負責,凡屬於壤瓷工程由乙方負責施工(做鋼筋由乙方負責、運輸鋼筋的費用由甲方負責),其它需安裝設備,如賣方安裝由其負責,否則由乙方負責安裝。
澆地板、各層層面等需按規定使用振動器。
3、基礎部分(石腳除外)。從澆灌地纖樑、地盤等起直至屋頂封頂,均為承包範圍,並由乙方負責,每平方米185元包乾。(掃地出門)
4、屋檐30公分以內由乙方負責,不另計工時費:陽台挑1.8工價折半計算。
5、露台圍牆按實際面積計算,工時費由甲乙雙方按市場價共同協商。
6、廚房、衞生間、房頂做防水層由乙方負責。
7、花崗石由甲方負責安裝。
(二)工程質量要求
1、砌牆平面平整垂直牆角,頂角垂直,砂漿飽滿,澆灌平整、牢實,粉牆光滑平整,牆磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,做鋼筋、綁鋼筋符合圖紙要求。
2、電路按圖紙施工,佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理,能正常使用。
3、水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。以上工程質量如不合格造成的損失由乙方負責。
(三)乙方裝修職責
1、外牆面:外牆面沙漿趕平。
2、內牆面:廚房、衞生間貼滿牆磚,過道牆腳按房主要求貼磚。
3、地板:過道牆面、樓梯、樓梯地腳瓷磚(1.2)、廚房、衞生間等凡壤瓷磚處。
4、廚房、衞生間內的一切設施、設備安裝按甲方要求由乙方安裝。
5、水、電路等相應配套設施由乙方施工。
6、化糞池。
7、圍牆等附屬工程由乙方負責施工,按市場價雙方商計工時費。
五、工期約定工程於________年____月____日開工,於________年____月____日前竣工。
六、其它未盡事宜
1、甲乙雙方各自的材料、工具,甲乙雙方各自負責保管。
2、乙方施工在保證質量的前提下應愛惜材料,避免造成浪費。
3、本協議一式二份,具有同等法律效力,甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
4、未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理。
甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________
甲方代理人(簽章):____ 乙方代理人(簽章):____
_____年___月___日 _____年___月___日
籤於___________ 籤於___________
樓盤工程房屋建設協議 篇2
經雙方遵照公平、自願、誠信的原則下達成以下協議: 甲方將位於潞西市芒拐寨子角(未來“雲河新村”)田壩上的一幢自家的住宅民房以包工包料的方式承包給乙方。
一、承包工程範圍:
1、乙方負責主體工程的材料施工,水電安裝、腳手架(水電不含材料費)不負責任何裝修工程和基礎土方拉出拉進。
2、在施工用電方面,乙方負責電線、電錶,施工水電費。甲方負責拉接,電錶落户,甲方還要保證在施工期間道路暢通及建房所需頂杆。
二、付款方式
按實際面積計算840元/㎡,總面積在200㎡左右,開工時支付貳萬元整(¥:20xx0元),地圈樑灌起付叁萬元整(¥:30000元),到20xx年4月份付壹拾萬元整(¥:100000元)。其餘施工費甲方儘量籌集,不得超過兩年付清。
三、工期
開工時間:20xx年11月23日
完工時間:20xx年3月底(雨季前)
四、在施工中,雙方各盡其責,保質保量安全文明完工。
甲方簽字: 乙方簽字:
電話: 電話:
年 月 日
樓盤工程房屋建設協議 篇3
建設發包發(甲方):身份證:
承包施工方(乙方): 身份證:
經甲、乙雙方共同協商,雙方本着平等、誠信的原則,確保工程安全、優質、高效,經甲乙雙方協商自願簽訂本合同,就房屋建築有關事項達成如下協議,望雙方共同遵守。
一、 承包方式
採用包工包料的方式
二、 承包價格
雙方約定按建築面積包乾,每平方米 元包乾建成。
三、 承建範圍
正負零以上的建築施工由乙方全權負責,從澆灌地圈樑、地盤等起直至屋頂封頂,廚房、衞生間防水均為承包範圍,包含牆體砌築、內外牆粉刷、及瓦面等為乙方承包範圍;面積:300㎡(以設計圖紙為依據)
四、 甲方職責
甲方需根據乙方工程進度支付商定款項,付款不得拖欠,導致影響工程進度
五、 乙方職責
1. 乙方自帶施工時所需的一切用具(含模板、攪拌機、震動器、腳手架等,且所有費用由乙方負責),並按圖紙和甲方要求施工。
2. 乙方購買材料時所產生的一起費用由乙方自行承擔。
3. 乙方加強對其人員的安全教育,嚴格管理,遵守國家法律法規,安全施工文明施工。
4. 乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付,與甲方無關。
5. 乙方在建築材料上把關,符合相關建築標準。
六、 工程質量要求
1. 乙方必須嚴格按照甲方提供的設計圖紙進行施工。
2. 甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責任影響房屋質量等行為時,甲方有權要求乙方停工或整改。
3. 砌牆平面平整垂直牆角,頂角垂直,砂漿均勻飽滿,澆灌平整、牢實,粉牆光滑平整,杜絕空鼓,牆磚、地磚平實、整齊,縫隙合理,各項符合相關標準,或不低於同等商品房相關標準。
4. 需混凝土澆灌的需一次性澆灌,乙方需合理安排時間,不得因天氣、工人等原因造成分次澆灌。混凝土使用標準不得低於同等建築的商混標準。
5. 房屋牆體整體垂直度不得超過cm(釐米)的誤差
6. 電路按圖紙和甲方要求施工,佈置合理規範、安全;開關、插座佈置合理,能正常使用。
7. 水管、排水管道按圖紙設計或甲方要求施工。
8. 各項鋼筋使用不得低於一下標準:
地圈樑:Ф16 立柱: Ф 14 箍筋: Ф 8
板面: Ф 8 扎兩層
各鋼筋之間的間距不得低於同等商品房標準,捆紮後的鋼筋在澆灌之前須取得甲方同意
9. 工程完工後(5年內),如房屋出現建築安裝的質量問題,由施工方負責免費維修。
七、 工程款支付辦法
1. 動工前甲方支付乙方人民幣(大寫啟動資金,待地圈樑、地面平整澆灌,第一層封頂驗收合格甲方支付乙方第一層工時費人民幣 元(大寫) 。全部工程完工檢查驗收合格後一個月內一次性結清剩餘款項。
八、 安全責任
乙方必須認真按施工操作程序施工,安全第一、質量第一、信譽第一、預防為主,
九、 工期約定
工程於 年 月 日開工,於 年 月 日前竣工。
十、 違約責任
1. 由於工程質量達不到要求的,乙方要修理或重做,所造成的材料、人工工資由乙方負責;由乙方原因導致合同無法履行的,乙方承擔違約責任並賠償相應損失。
2. 乙方若無事甲方的合理要求,或採取消極怠工或延誤工期等做法為難甲方,在甲方明確告知以後仍不整改,視為乙方根本違約,甲方有權解除並終止合同,所產生的款項概不支付,所產生的損失,甲方有權繼續追討
十一、 爭議解決辦法
1. 發生合同爭議時,雙方應友好協商。
2. 如協商不成,雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
十二、 八、其它未盡事宜
1. 本協議一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力
2. 因自然災害、政策等不可抗拒因素造成合同無法履行時,雙方依據事實情況協商進行,合同可以繼續履行時,乙方所產生的工期延誤需取得甲方同意。
3. 未盡事宜由甲乙雙方再行協商處理,補充合同與本合同具有同等法律效力。
4. 甲乙雙方簽字後生效。若在施工中遇到問題雙方協商更改。雙方應認真履行協議,尚若違反,造成的損失由違約方負責。
甲方簽字(章):
乙方簽字(章):
年 月 日
簽約地址: