物業保安外包合同 篇1
聘請方(甲方)：_______________
地址：_______________
服務單位(乙方)：_______________
地址：_______________
甲方穩定本單位內部秩序，創造良好的經營、生產、生活和學習環境，特聘請乙方保安員，在不違犯《湖南省保安服務管理條例》的前提下，為甲方提供安全守護服務，經雙方協商後達成本合同條款，雙方共同遵守：_______________(甲方如需要安排保安員完成有收費項目和車輛保管任務時，必須經乙方同意，另行協議)。
一、甲方對乙方保安服務要求
1、乙方根據甲方面要求按時提供 名保安員給甲方，由甲方安排在指定的區域執勤。保安員執行甲方的管理制度履行執勤職責。
定崗執勤的具體任務要求：_______________
責任段執勤具體任務要求：_______________
流動巡邏的任務要求：_______________
2、做到及時發現並及時報告和積極配合有關部門處置"四防"或發生在區域內的刑事、治安案件現場。
3、把服務區域內的違法犯罪嫌疑人員扭送公安機關或送保衞部門。
二、乙方對甲方要求
1、保安員進駐後，甲方應把取得公安局主管部門的防火安全檢查及"四防"檢查情況的意見通報給乙方執勤保安員，使之能在執勤過程中及時發現隱患，及時報告和妥善處理。
2、乙方為甲方提供保安服務後，甲方不能使用其他單位保安員或使用變相的"保安員"混合執勤。
3、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導並經常保持聯繫，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經調查核實後由乙方處理。
4、禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監視工人生產勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參與其他違反法律規定的活動，違者由甲方承擔法律和經濟責任。如屬保安人員個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。
5、保安人員在執勤工作中，為甲方做好"四防"工作表現突出，成績顯著的，甲方酌情給予精神或物質獎勵。
6、甲方應經常對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規章制度的宣傳教育工作，配合支持保安員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規而造成責任事故，財物損失，乙方執勤保安員不負責任。
三、共同協商事項
1、保安服務時間：_______________
從 ________年 ________月_____日至 ________年 ________月_____日共 ________月。
2、費用：_______________元(￥__________ 元)全月_____人，服務費合計__________元。
四、待遇福利
1、食宿、服裝：_______________由甲方解決。保安保險費用由甲方給予支付。
2、加班費：_______________按勞動法規定，保安員每天工作8小時，如果甲方因工作需要，要求保安員加班時，加班費的計算則按《勞動法》第四十四條規定的辦理。國家法定休假日(如五一等)加支付每天工資300%工資報酬，由甲方支付。
3、付款時間及方式：_______________付款時間：_______________雙方簽訂合同後第五天，甲方先付一個月 名保安服務費 元到乙方銀行賬户，以後按每壹個月付款一次並在付款當月五日前一次付清 名保安費用，付款方式：_______________(
1)支票。
(2)現金。
開户銀行：_______________
賬號：_______________
五、本合同如有未盡事宜，雙方可以另議，另外協商的條文與本合同具有同等效力，如果合同在執行過程中有爭議，雙方可以通過友好協商解決，協商無法解決時，可能向區人民法院提出訴訟。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，甲方須在本合同期滿前一個月知照乙方是否續約。
甲方：_________________________________
法人代表：______________________________
簽訂日期：________年________月________日
乙方：_________________________________
法人代表：______________________________
簽訂日期：________年________月________日
物業保安外包合同 篇2
甲方：
乙方：
甲乙雙方本着平等、自願、協商一致。公平公正，誠實信用的原則，簽訂被合同，並承諾共同遵守。
一、工作崗位：
乙方根據甲方工作需要，擔任本公司保安一職，相關職責見本文附表《保安工作守則》、《保安管理制度》
二、合同期限：
本合同從20xx年 月 日起 年 月 日止，為期一年，若乙方違反有關的條例，乙方隨意終止合同，甲方有權扣除乙方一個月工資及服裝費用，甲方有權隨時終止合同期限。
三、工作時間：
全年無節假日，實行12小時工作制，值勤、巡邏等。
四、勞動報酬及待遇：
甲方按照合同規定，以現金形勢支付乙方工資，每月工資標準為玖佰元整，配備保安服裝，值勤器械。
五、安全職責：
1、乙方在崗期間因自身原因發生的一切事故，，在崗期間與上下班途中發生的一切意外事故有自身負責。甲方不負任何責任
2、必須要求完成公司交給的工作任務，如個人原因造成公司損失的全額賠償，遵守公司保安管理制度，保安工作守則。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
物業保安外包合同 篇3
甲方：
乙方：
根據《中華人民共和國民法典》、《物業管理條例》、《南寧市物業管理辦法》等國家、地方法律、法規、政策，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對 (下稱“小區”)提供物業保安服務事宜，訂立本協議。
第一章 總則
第一條 物業基本情況
甲方將位於 號及其區域範圍內物業的公共安全秩序的維護委託給乙方實行統一管理、服務。
物業類型：寫字樓
建築佔地： 平方米，建築面積： 平方米
第二條 乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人;甲方應當要求本物業的全體業主和物業使用人，根據《業主管理規約》履行本合同中相應義務，承擔相應責任，並遵守本物業公共秩序的維護等方面的管理制度。
第二章 委託物業保安服務事項
第四條 交通與車輛停放秩序的管理。
第五條 辦公區域的消防安全。
第六條 安全巡視、門崗值勤、安全監控、外來訪人員登記。
第三章 委託服務期限
第七條 委託管理期限: 年。即 年 _月 日始至 年 月 日止。
第四章 物業保安服務費用的支付方式
第八條 物業保安服務費用按以下方式支付
物業保安服務費用每月為： (￥： 元)，已包含 等費用。支付方式：按季度支付，每一季度的物業保安服務費共：
(￥： 元)。合同生效後五日內預付第一季度的物業服務費用;以後每一個季度第 個月的 日前預付本季度的物業保安服務費。
第五章 雙方的責任、權利、義務
第九條 甲方責任、權利、義務：
1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯絡工具，組織訓練學習的場所等。
2、有權對乙方及保安人員履行本協議約定的條款進行工作監督指導權利。
3、有權審核並要求乙方修改執勤方案和工作服務標準
4、有權要求乙方改進並完善保安服務工作，並接受乙方對關於安全防範、消防隱患的合理化意見和建議。
5、由於乙方保安人員在服務工作時的過失(脱崗、串崗、睡崗)或故意行為造成甲方經濟損失的，甲方有權要求乙方承擔賠嘗責任。
6、甲方有權根據具體情況臨時調整乙方保安人員工作內容、崗位、時間，乙方保安人員應服從甲方的調整安排。
7、小區內發生治安、刑事案件或突發事件時，乙方應及時採取相應措施，甲方應協助乙方會同政府相關主管部門妥善解決。
8、乙方保安人員應服從甲方的管理和指揮，遵守甲方各項管理制度。
9、配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防範隱患報告應及時答覆和改進。制訂並執行內部安全防範規章制度，教育甲方員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。
10、甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應按國家有關勞動法規支付加班補助費。
11、按協議約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。
12、不承擔乙方所屬勞動者的安全生產責任、社會保險、人身損害賠償責任等。
第十條、乙方的權利與義務
1、乙方有權要求甲方按時支付本合同約定有保安服務費用。
2、有權要求甲方協助乙方做好本物業的保安服務工作。
3、有權拒絕履行合同外甲方提出的違反國家法律法規的保安服務要求。
4、乙方自行提供保安工作必需的設備、設施和工具。並能正確使用和做好維護保養工作。
5、乙方使用的保安工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪紀錄。
6、乙方定期或不定期指派管理人員對保安工作進行檢查，並定期徵求甲方對保安工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。
7、乙方向甲方提供各崗位職責和工作標準、各類突發事件處理方案。
8、乙方可根據自身的工作特點自行安排工作程序，但工作時間必須與甲方的上下班時間相符合。
9、乙方負責保安的培訓，保安工作人員要統一着裝上崗。
10、根據工作需要，或因情況更換保安人員工，乙方應提前通知甲方。
11、乙方保安人員人員的工資標準、各項福利待遇、社會保險等均與甲方無關，由乙方全權負責承擔。自行承擔所屬勞動者的安全生產責任、人身損害賠償責任等。
第十一條 乙方責任
1、保安員應嚴格履行《安全防範方案》規定的崗位職責要求，並遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。
2、發生在執勤區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理並報告甲方和當地公安機關，採取措施保護髮案現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任範圍內的其它突發事件。
3 、落實防火、防盜、防破壞等安全防範措施，發現責任區域內的安全隱患，及時報告甲方並協助予以處理。
4、選派的保安員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，並向甲方提供保安人員的人事檔案。
5、為保安人員配備制服及基本保安裝備。
6、加強對保安員的在崗培訓、監督和管理，確保安全服務的優質高效。
7、乙方乙方保安人員在作業中應嚴格要求工作人員，做好物業各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強服務規範管理，注意安全作業。
8、乙方如單方對物業區域內的甲方提供有償特約服務，須事前以書面形式向甲方報請，在得到甲方書面確認後方可實行，並保證有償特約服務的各項工作質量達到償特約服務質量要求。
9、乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應遵守國家有關法律法規，併合法辦理用工手續，如因用工不當，給甲方造成損失由乙方全部承擔。
第六章 物業保安服務質量目標
第十二條 乙方須按附件一所示的質量目標，實行目標管理，提供保安服務。業主和物業使用人對乙方的滿意率達75%以上，滿意率是指發放徵詢意見調查表後收回的有效調查表中表示滿意的比例。
第七章 費用的收取及其管理
經甲乙雙方協商決定：
第十三條 車位使用費按下列方式進行： 無 。
第十四條 小區物業保安服務費所有收支賬目，按規定由乙方每半年向甲方公佈一次(張貼存續時間不少於1個月)，賬目公佈前送交甲方審核備存。
第十五條、甲方有權每年對上述賬目進行查驗審核一次，審計費用由乙方物業保安服務費支出。
第八章 違約責任
第十六條 協議的變更及違約責任
1.在協議有效期內，經甲乙雙方協商一致，可變更本協議。
2.在協議有效期內單方提出終止協議的，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約賠償金。
1、甲、乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保安標準完成保安工作，甲方有權隨時解除合同。
3.甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權單方解除協議，並追究甲方的違約責任。
4.甲方指派保安員人員從事本協議約定的保安服務職責範圍外的工作，由此造成的對保安等人員和其他第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。
5.依據本協議，經公安機關確定是由於乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經濟損失不包含甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料及其它難以確定價值的物品的損失。
第九章 附 則
第十七條 為維護公眾、業主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方因採取緊急避險措施造成業主財產損失的，當事雙方按有關法律規定處理，甲方對此不承擔責任。
第十八條 本合同期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標，並在同等條件下優先獲得管理權，但違法取得管理權的除外。
第十九條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
第二十條 本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，依法向人法院起訴。
第二十一條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
第二十二條 本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十三條 本合同期滿前，乙方如需要與甲方續簽合同的，應當提前二個月向甲方書面提出要求，在期限屆滿前甲方未與乙方重新簽訂或者續簽合同的，本合同期限屆面即時終止。乙方必須無條件撤出物業管理崗位，不得阻撓新的物業管理者進駐物業管理區域。
第二十四條 本合同共七頁，附件七頁，共十四頁。一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。
第二十五條 本合同自簽字之日起生效。
甲方簽章： 乙方簽章：
代 表 人： 法定代表人：
電 話： 電 話：
開户銀行：
開户名稱：
賬 號：
年 月 日 年 月 日