咖啡合同 篇1
甲方：
乙方：
今由甲方向乙方免費出租咖啡機壹台，經雙方友好協商，簽訂協議如下：
一、出租內容：
二、以上報價均不含税，不含運費。
三、付款交貨方式：現款現貨。
四、合同協議期間，若咖啡機發生故障，甲方負責免費維修保養。如機器的故障或損壞是由乙方人為造成，應由乙方承擔維修零件費用。如乙方在租用期間將咖啡機遺失，乙方按咖啡機每台3200元扣除累計折舊後（每月折舊按人民幣50元計算）賠償給甲方。
五、設備在租賃期間的所有權屬於甲方。在租賃期內，乙方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產抵押，未經甲方同意,乙方不得私自在設備外觀上張貼不屬甲方同意的廣告畫面,亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，
乙方應提供一切方便。
六、合同協議期間，設備所需原料必須在甲方購買以保證設備正常運作。乙方承諾甲方為咖啡機所用粉料的獨家進貨供應商。若經甲方發現乙方於合同協議期間購買其它廠商的粉料，為賠償甲方損失，乙方須按原價人民幣3200元購買咖啡飲料機。
七、本合同從 20xx 年 月 日 至 年 月 日止。
八、爭議解決方法：
1、雙方協商解決2、按合同法解決
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執壹份，均為正本。
甲 方：郴州市*有限公司（公章）
代表人： （簽章）
電 話：0735-
傳 真：0735-
地 址：郴州市號
日 期：20xx年 8 月 21 日
乙 方： （公章）
代表人： （簽章）
電 話：(身份證複印件粘貼處) 傳 真：
地 址：
日 期：20xx年 8 月 21 日
咖啡合同 篇2
甲方:
電話： 負責人：
乙方:
電話： 聯繫人：
為明確甲方和乙方的權利義務關係，經雙方友好協商，簽訂本合同：
一、 安裝內容
甲方將咖啡機 台;售貨機 台;共 機器設置在乙方提供的工廠內。
二、 合同期為 20xx年 8 月 3 日至 20xx年 8 月 2 日。
三、 雙方責任
甲方責任
1) 負責對售貨機及其設備、設施，進行定期檢查和維修。(其他如機器出現故障48小時內故障必須消除。)
2) 售貨機內的飲料、紙杯等由甲方負責提供。
3) 售貨機內所出售的商品應質量合格，符合有關國家食品衞生及安全標準的規定，對到期食品及時更換，否則承擔由此引起的賠償等相關責任，並接受罰款200元/次支付給乙方，如給乙方造成嚴重後果時候甲方全部承受相關責任。
4) 附加條件：
乙方責任
1) 不得私自拆、改售貨機或設備，否則，乙方應負責賠償損失。
2) 對甲方機器維修工作須給予積極協助。
3) 必要時乙方人意變更售貨機的位置及場所。
四、 合同期限
1) 合同期限為一年，合同期滿，如雙方無異議，自動延期。
2) 如銷售達不到預期。甲方可與乙方協商撤機。
3) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份
五、 本合同自雙方蓋章之日起生效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
咖啡合同 篇3
合同編號：___________ 甲方：深圳歐沃網絡有限公司 地址：深圳市羅湖區鬆園路9號茂源大廈818 乙方：地址： 為完善商業服務功能，更好的服務消費者，並推動膠囊咖啡機的廣泛使用，甲、乙雙方經友好協商，就乙方向甲方租用咖啡機一事宜達成如下協議：
一、乙方向甲方租用咖啡機____台，咖啡機品牌_________，型號_________，機身編號________，機器每台價值_________元；奶泡機_______台，每台價值_______元。
二、乙方向甲方租用咖啡機的時間為______年___月____日 至 ______年___月____日。
三、甲方向乙方收取機器押金________元（人民幣）[大寫：仟佰拾元整]。
四、乙方每月支付_____元租金給甲方，租金需在當月5日前結清。一次性購買或累計購買多於兩箱即3斤咖啡粉（含3斤）後續免租。
五、未經甲方同意，乙方不得私自轉借、轉租本咖啡機供第三方使用。一經發現，甲方有權收回咖啡機，中斷合作，退回押金並終止本合同。
六、乙方保證咖啡機在使用過程中的清潔、安全；因管理不善，使用不當，不及時報修，或人為原因（包括摔壞，燒燬，不可抗力等）造成機器損壞，乙方應按機器價值全額賠償給甲方。
七、若機器出現故障，經工作人員檢驗不屬於人為損壞，甲方將免費換一台先供乙方使用，直至機器修好完整，正常工作，屆時甲方將收回備用機同時在租賃期內公司將每月定期為咖啡機進行專業保養；如若人為損壞，甲方將提供免費維修，維修需要的零件費用將由乙方支付。
八、甲方保證咖啡機的質量和服務，並在送達時對乙方進行現場培訓，使其掌握咖啡機的操作、維修和保養的一般技能。
九、為使機器能正常運轉，乙方不得從除甲方以外的第三方購買原料，否則甲方有權收回咖啡機，中斷合作，退回押金並終止本合同。
十、租用期滿，甲方收回咖啡機，咖啡機完好無損，則退還全部押金。如租賃雙方無任何異議，乙方將有優先續租權。
本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同在執行過程中如有任何爭議，雙方都應友好協商，不能友好協商解決的交由甲方所在地法院裁決。
甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：
座機：0755-2589xx88身份證號：
聯繫方式： 聯繫方式：
年 月 日
咖啡合同 篇4
出租人：(甲方) 身份證號：
承租人：(乙方) 身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲方與乙方權利與義務關係，雙方在自願、平等、有價有償的原則下充分協商，一致同意簽訂店面租賃合同，以求共同恪守：
第一條 租賃內容
一、甲方同意將坐落於 店面租賃給乙方使用，甲方對所出租的房屋具有合法產權。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經營使用，其範圍以乙方營業執照為準。
第二條 租賃期限
三、租期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止.
第三條 雙方的權利與義務
四、甲方
(一)乙方確保房屋整體結構的完整性和完好性，以保障房屋的安全和正常使用。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或整改時進行監督審查並給予意見。
(三)為乙方辦理的營業執照提供有效的房產證明及相關手續。
五、乙方
(一)在國家法律、法規、政策允許的範圍內進行經營與辦公。
(二)合同有效期內對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容繳納租金和相關費用。
第四條 租金、相關費用及繳納方式
六、甲乙雙方議定年租金為人民幣 元整(小寫￥ )。
七 爭議解決：本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決：協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。
八、補充規定：本合同未盡事宜，經合同雙方共同協商，作出書面的補充規定，補充協議與本合同具有同等效力。
九、合同效力：本合同經甲、乙雙方簽字後。乙方交付定金後生效，即具有法律效力。
十、本合同及補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經簽字(蓋章)後立即生效，均具有同等效力。
出租方(甲方)簽字： 承租方(乙方)簽字：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
咖啡合同 篇5
出租人(以下簡稱甲方)：_______________
承租人(以下簡稱乙方)：_______________
甲方願意將產權屬於自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，具體條款如下：
第一條 基本情況
甲方將坐落於_________________ ，佔地面積_________平方米，另附配套設施(見附件：咖啡廳固定資產台帳)出租給乙方。用途_________(以甲方營業執照核准的經營範圍為準)。於本合同生效之日起_________日內將茶樓及其相關設施交付乙方驗收使用。
第二條 租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件
1.租金：共計人民幣(大寫)____________ 元。小寫 元。
2.支付時間、方式：租金每年交一次，第一年租金一次性繳納____________元，第一次租金於合同簽定後_________天內將租金一次性交給出租人。若乙方
第二年單方面終止合同不再承租，第一年繳納的租金_________元，甲方將不會向乙方歸還多第一年多繳納的資金。
3.乙方必須按照約定按時向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業管理費、衞生費、税費和違約金等相關費用並對有損失的部分進行賠償後，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條 租賃期間茶樓的修繕
由乙方進行茶樓維修和修繕，修理費用由乙方負擔。乙方不得對商鋪進行改善，不得破壞茶樓主體結構。
第五條 各項費用的繳納
1.物業管理費：乙方自行向物業管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水錶表底數為_____度，電錶表底數為_____度，此度數以後的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括
乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。
4.乙方必須按有關税收規定，按期交付所依法負擔的納税金額。
第六條 甲方的權利、義務
1.甲方有權要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權要求乙方愛護各項物品，有權對乙方的經營活動是否合法、是否遵守相關紀律和有關規章制度等進行監督。
3.乙方有下列情形之一時，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金，經甲方限期交納後仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規章制度不聽規勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經營權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件，為乙方的經營活動提供方便。
第七條 乙方的權利、義務
1.乙方在經營範圍所從事的經營活動，不受甲方干預。
2. 乙方對於租用的商鋪只有使用權，沒有所有權，不準以任何形式進行轉租，轉讓。
3.乙方不得利用商鋪從事非法經營，其經營活動不得超出其營業執照規定的經營範圍，也不得超出甲方的經營範圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業務。
6.乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。
7. 乙方必須依法經營, 租賃期間乙方經營行為、債權售務及違法行為的法律責任及處罰均與甲方無關,由乙方全責承擔。若乙方因違法經營受到法律制裁，從而導致營業執照吊銷的，乙方必須向甲方繳納_______元的賠償金。
第八條 合同的變更與解除
1.租賃期滿未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當於租賃期滿或合同終止後_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出申請，經甲方同意後，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第九條 續租
1.乙方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出答覆。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租金按當期市場主體價格執行。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。
第十條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，甲方按年租金的_______%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方按年租金的_______%作為違約金支付給甲方。
第十一條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。如因不可抗力或政府有關部門徵用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用後，將餘額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額。
第十二條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙
雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十三條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字之日起生效。有效期為____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方法定代表人(簽字)：_____ 乙方法定代表人(簽字)：_____ 聯繫電話：_______________ 聯繫電話：_______________
_________年______月____日
咖啡合同 篇6
出租方：陝西影潤企業文化傳播有限公司(以下簡稱甲方)：
營業執照號碼：
通訊地址：
法人代表：程文文
聯繫人：
聯繫電話：
承租方姓名： (以下簡稱乙方)： 身份證號碼：
通訊地址：
聯繫電話：
經雙方協商一致，出租方(甲方)願意將經營權屬於自己的房屋出租給承租方(乙方)，乙方同意承租該房屋。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：西影路508號二層東北角局部區域(附：分割區域圖)共 平方米。
第二條 租賃用途
1、乙方租賃該房屋不得從事違反國家法律、法規的經營活動。如乙方違反有關規定或超出其經營範圍進行的活動，所引起的一切後果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，並不退還所收的保證金，並有權追償由此而發生的所有損失的賠償。 2、乙方在該房屋租賃期限內的經營項目為 飲品、甜品 。
3、租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得更改經營項目，否則甲方有權要求乙方限期糾正;逾期不改的，甲方有權解除本合同，乙方承擔導致本合同提前終止的違約責任。
4、甲方或物業管理公司有權要求乙方出具有關的營業執照、註冊證書、授權經營證明等文件，乙方不得拒絕或拖延提供。
第三條 租賃期限
1. 租賃期限：本合同項下租期為伍年零叁個月，自 20xx 年 1 月 1 日起至 20xx 年 3 月 31 日止。
2. 免租裝修期：本合同項下免租裝修期為天，即自年日至 20xx 年3 月 31 日。
3. 免租裝修期內，乙方無需承擔租金，但應當承擔裝修管理費(該費用標準按照物業管理公司規定執行)、物業管理費，以及該房屋發生的水、電等公用事業費用。
4. 免租裝修期不因任何原因而延長。
5. 雙方明確，如税務機關要求繳納房產税，該等税金由乙方承擔。
6. 續租：該房屋租賃期限屆滿後，乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，按照甲方新的租金標準簽署新的租賃合同或續租協議。逾期未能簽署新的租賃合同或續租協議的，甲方有權將該房屋另行出租。
第四條 租金和保證金金以每年3%比例進行遞增。
2、該房屋租金支付方式為每年一次性足額支付。
3、第一期租金應於本租賃合同簽署當日一次性交付甲方。應交租金為人4、乙方以後每期租金應當在上一交租期倒數第二個月的30日前(若30日為法定節假日則提前至法定節假日前最後一天)，向甲方一次性足額支付下個交租期租金。
甲方收款開户銀行：
户名：
賬號：
5、甲方無需向乙方提供租金髮票,辦理開具發票應交繳的一切税、費由乙方繳納，甲方可協助乙方辦理相關的手續。
6
、履約保證金：本租賃合同簽署當日，乙方應當向甲方支付履約保證金合同終止後30日內，若乙方承租的房屋及其附屬設施設備無損壞，且無其它欠款或違約行為，履約保證金餘額(如有)無息退還;若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。
第五條 乙方進場日
1、本合同項下的進場日為雙方簽署《房屋交接確認書》之日。乙方按照物業管理公司規定辦妥全部施工手續後，方可開始裝飾裝修工程。未經甲方和物業管理公司批准同意進行施工，一切後果損失由乙方承擔。
2、乙方已查驗並充分認可該房屋狀況，同意不因此主張減免租金。
第六條 房屋裝修
1、乙方對該房屋的裝飾裝修必須符合法律法規及物業管理公司的有關規定，乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向物業管理公司和甲方申報，並經物業管理公司和甲方審核同意後方可入場施工。
2、乙方承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方、物業管理公司及相關政府部門的管理和指揮。如乙方對該房屋進行裝飾裝修造成第三方財產損失及其他損失，應由乙方自行負責全部賠償。
3、本合同終止後，乙方應將屬於自身的財產以及自置的設備、物品搬出該房屋，且將清潔整齊、狀態完好的房屋交還甲方;乙方對房屋進行的固定裝修、樓梯(除能夠搬離的活動物品外)不得拆除，不得損壞及拆除房屋的牆壁、屋頂、地面、玻璃、門窗和相應的附屬裝飾物以及電纜、照明設施、取暖設施及其他不可移動的設施設備，上述所述乙方均認可由甲方所有，甲方不必支付乙方任何賠償或補償等任何費用。如甲方驗收發現房屋裝修和設施有損壞的，乙方應按甲方維修部門核定的修復費用承擔賠償責任。
第七條 物業管理
1、乙方承諾遵守本樓物業管理公約或臨時管理規約，並遵守甲方和物業管理公司制定並不時修改的關於商業廣場各方面管理的一切規章制度(包括
裝修守則、商户手冊、經營管理守則、營業員手冊、房屋及設施設備使用要求等)。雙方確認，前述物業管理公約或臨時管理規約及商業廣場管理規章制度內容不得違反法律法規強制性規定。
2、乙方應與物業管理公司簽署物業管理服務協議，乙方在物業管理服務協議的項下義務和責任也構成對甲方的單方承諾，甲方有權直接援引向乙方主張權利。
3、雙方確認，甲方或物業管理公司有權進入該房屋，並採取一切相關合理技術措施進行有關維修、保養或其他與該房屋相關事項，但應儘量避免影響乙方該房屋正常營業。乙方同意不因此向甲方或物業服務公司提出營業損失、營業場地佔用、人員加班費或任何形式的補償或賠償要求。
4、雙方特別確認，乙方不得以物業管理服務協議項下糾紛或事件或其他任何理由拒絕向甲方交納租金。
第八條 各項費用的繳納
1、物業管理費：自進場之日起，乙方按照物業管理公司的規定繳費標準及方式向甲方交納物業費。乙方同意按每平方米每月7.5元的價格向甲方繳納物業費(不含税)。
2、水電費：自進場之日起，乙方應當承擔並支付該房屋所發生的水、電均由甲方向乙方直接收取。
3、維修費：租賃期間，由於乙方原因導致租賃房屋內部設施損壞，包括門窗、水電等維修費由乙方負責。
4、租賃期間使用該房屋進行經營活動所需的其它各項費用開支均由乙方繳納，包括但不限於乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用以及工商、衞生、社會治安等等費用。
第九條 甲方的權利及義務
1、甲方應於20xx年12月31日前將該房屋交付乙方使用。
2、在日常管理工作中，甲方有權監督乙方遵守物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》等各項物業管理制度。
3、按本合同規定，向乙方收取租金、保證金、物業費、水電費、設備管理費等本合同約定的全部費用。
4、在本合同租賃期內,如該房屋發生轉讓時，因此對乙方造成的所有損失由甲方承擔。
第十條 乙方的權利及義務
1、租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。
2、按時足額支付該房屋租金及有關費用。
3、乙方保證接受和服從物業管理公司的管理，遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。
4、未經甲方、物業管理公司書面同意，乙方不得擅自改變或損壞該房屋的房屋結構、外牆門窗、門頭以及甲方提供的任何設施設備(包括專用設施設備和共用設施設備)。
5、負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，導致該房屋發生漏水、火災、爆炸等事件，或乙方發生不良經營行為的，乙方應當對甲方及第三方因此而蒙受損失(包括人身和財產損害)給予賠償。
6、乙方不從事任何可能阻礙、影響相鄰區域內其他業主、承租人合法權利的行為，或其他不合理干涉、擾亂其他業主、承租人正常經營的行為。
7、乙方應對其工作人員的職務行為、其顧客和訪客在該房屋內不當行為承擔連帶責任。
8、接受甲方統一安排，按甲方指定的位置和大小安裝門頭。
9、乙方保證按時足額交納物業服務費、公用事業費及其他費用。如因乙方延遲交納導致甲方墊付或承擔責任的，甲方有權向乙方追償，且乙方每日應按甲方墊付款項金額的千分之四支付利息，利息自甲方墊付之日計算到乙方足額償還甲方之日。
第十一條 違約責任
1、本合同簽署後，如乙方未能在約定期限內支付或足額支付履約保證金，則自乙方逾期支付第5日起，甲方有權解除本合同，乙方已交保證金(如有)不予退還，且乙方應向甲方支付相當於應付未付保證金金額的違約金。
2、乙方延遲交納租金、物業管理費或其他費用，每延遲一日，乙方應當向甲方或物業管理公司支付相當於欠費金額1‰的延遲履行違約金;經甲方催告後10日內乙方未足額交納租金及其他欠費的，甲方有權單方解除本合同。乙方同時承擔導致本合同提前終止的違約責任。
3、本合同因乙方違約而提前終止的，甲方有權沒收本合同項下之履約保證金，乙方自行承擔合同提前終止產生的全部損失,且乙方應按照終止年度年租金的20%向甲方支付違約金。
4、經甲、乙雙方協商一致，乙方可經提前90日書面通知甲方並足額交納租金等費用，於前述90日屆滿時解除本合同。除履約保證金不予返還外，乙方無需承擔其他違約責任。
5、雙方特別明確，乙方妥善履行本合同是甲方給予乙方免租裝修期的前提。如乙方原因導致本合同提前終止，乙方除承擔本條第三項的違約責任外，應在本合同終止後7日內按第一個租約年的租金標準補交免租裝修期的全部租金。
6、未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、對外承包、合作經營或聯營，否則視為乙方違約，甲方可單方面解除合同，收回房屋。同時，甲方沒收履約保證金，且乙方應承擔本條第三項的違約責任。
7、乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。
第十二條 房屋交還
1、本合同因租賃期限屆滿或任何原因提前終止後3日為房屋交還期。交還期內，乙方應向甲方歸還所有甲方向乙方提供的物業管理和工程資料(如有)的全部原件和複印件，並使該房屋符合交付時狀況，經甲方驗收確認符合約定後，交還給甲方。
2、因租賃期限屆滿或因違約導致本合同提前終止的，交還期內，乙方應當按屆時所在租約年租金標準向甲方支付佔用費，按照屆時物業服務費標準向物業服務公司支付物業服務費，並承擔各項公用事業費。
3、因甲方違約導致本合同提前終止的，交還期為甲方向乙方發出解除通用事業費。 4、無論任何原因，交還期滿後乙方仍未能將該房屋按約定條件交還甲方的，則自交還期屆滿之日次日起，乙方應當按照合同終止時該房屋租金標準的200%向甲方支付佔用費，並按照合同終止時該房屋物業服務費標準的100%向物業服務公司支付物業服務費及承擔相關公用事業費，直至乙方按照合同要求交還該房屋為止。 在本項前述情況下，甲方或物業管理公司有權自交還期屆滿次日起，對該房屋採取停止水、電等供應，控制人員進出，阻止乙方繼續經營等強制措施，且乙方應承擔的佔用費、物業服務費及公用事業費不因此而得到減免。
5、乙方按約定向甲方交還該房屋時，甲、乙雙方應簽署房屋交還確認書。如雙方簽署了房屋交還確認書，或雖未簽署房屋交還確認書，但乙方已經實際撤離該房屋，屆時乙方在該房屋內遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為乙方放棄所有權及一切權利，甲方有權自行處置(包括作為垃圾丟棄等)。如有損失，乙方自行承擔，甲方無需賠償。 6、如乙方未辦理交還手續而撤離該房屋，甲方對乙方撤離後該房屋進行清理、整改或對有關設施設備進行維修、更換等使之符合約定交還條件的，因此發生的費用應由乙方承擔，且上述清理、維修期間，乙方仍應承擔按合同終止時該房屋租金標準承擔佔用費，以彌補甲方此期間租金損失。
第十三條 通知
1、甲方和乙方按以下列明的地址發送通知：
2、一方若指定其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。怠於通知的一方應當承擔對其不利的法律後果。
通知可以專人手遞方式、特快專遞方式及掛號信方式。以專人手遞方式發出的，發至指定地址之日視為收悉日，以對方的簽收文據為發送憑證。以特快專遞方式發出的，以通知交予特快專遞公司後第7日為收悉日，以交寄記錄作為發送憑證。以掛號信方式發出的，以寄信回執作為發送憑證。通知送達對方之日依據發送憑證記載時間確定。
3、乙方確認，租賃期限內，該房屋是乙方的有效通知地址。甲方或物業管理公司有權選擇將本合同項下的通知張貼於該房屋的門窗或牆面上，該等通知一經張貼即視為已經向乙方送達通知，乙方於通知張貼當日知悉通知內容。
第十四條 其他
1、如該房屋因不可抗力遭到嚴重損壞，導致乙方無法繼續經營的，雙方應當就是否繼續履行本合同進行商議。
如在不可抗力事件發生後90日內乙方無法繼續經營，且雙方無法達成一致意見的，任何一方均有權解除本合同。本合同因此而提前終止的，雙方互不承擔違約責任。
2、甲、乙雙方特別確認，無論甲方是否取得該房屋的房產證或租賃許可證或辦理完畢本合同登記備案手續，乙方在本合同項下租金等交費義務均不受影響。
3、甲、乙雙方基於本合同形成租賃合同關係，不產生任何代理、聯營或合夥等其他關係，甲方對乙方實際經營狀況不承擔任何責任。
4、本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
5、本合同自雙方簽字蓋章後交納履約保證金之日起生效。
6、本合同附件構成合同的一部分，與本合同正文具有同等法律效力。
7、本合同一式三份，甲執二份，乙執一份，各具有同等法律效力。
8、本協議如產生爭議，雙方協商解決。如協商解決不成的，可向當地法院起訴。
甲 方(蓋章): 乙 方(蓋章)：
證照號碼： 證件號碼：
籤 字： 籤 字:
日 期： 日 期：