隨着現代化工業的不斷髮展,工業廠房建設也不斷趨於規模化和現代化。廠房的設備基礎多種多樣,其施工好壞直接關係着設備應用和廠房中其他設備的運行,那麼簽訂廠房設備租賃合同 需要注意什麼呢?以下是在本站小編為大家整理的廠房設備租賃合同範文，感謝您的閲讀。
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據相關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致，達成如下廠房設備租賃合同條款，以供遵守。
第一條租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的大理石加工廠房及附屬設施設備(以下簡稱租賃物，詳見附件清單。)租賃給乙方使用。租賃物面積約為_________平方米。
1.2本租賃物的功能為用於從事大理石相關加工經營, 包租給乙方使用。如乙方需轉變經營範圍或使用功能，須經甲方書面同意。因經營活動所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申辦，因此所應交納的全部費用由乙方自行承擔。
1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。
1.4 在租賃期內，乙方享有租賃物及設備的使用權，但不得轉讓或作為財產抵押,未經甲方同意，亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。
第二條租賃期限
2.1租賃期限為___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。
第三條租賃物的交付
3.1 在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。
第四條廠房租賃費用
4.1 租賃保證金
本出租合同的租賃保證金為人民幣_______ 元。
4.2 租金
每年租金為人民幣_________元。
4.3 供電增容費
甲乙雙方商定供電增容的手續由乙方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。
第五條租賃費用的支付
5.1 乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。
租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。
5.2 乙方應於本合同簽訂之日，一次性向甲方繳納5年的租金。合同簽訂後，乙方應甲方要求，對租賃物進行相應的維修、修繕、加固，相關費用支出由乙方承擔。在乙方履行了對租賃物的維修、修繕、加固後，且甲方認可後，甲方則每年免收乙方五千元的租金，作為對乙方的補償。
乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。
5.3本合同生效後，乙方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。
第六條租賃物的轉讓
6.1 在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方有權單方終止合同，乙方應予無條件接受，並應在接到甲方通知後 日內，立即遷離租賃物，並交付給甲方。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。
第七條專用設施、場地的維修、保養
7.1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。
7.2 乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。
7.3 乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。
第八條防火安全
8.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關規定，積極做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。
8.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將廠房及附屬院落內消防設施用作其它用途。
8.3 租賃物內確因維修等事務需進行臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。
8.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權隨時檢查租賃物的防火安全，無需事先給乙方口頭或書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲配合檢查。
第九條物業管理
9.1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。
9.2 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用户的正常運作，所造成損失由乙方賠償。
第十條裝修條款
10.1 在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用户影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
10.2 如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。
第十一條租賃物的轉租
非經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或通過轉借、合租、合作、聯營、合夥等等方式變相轉租。如經甲方同意後，發生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;
3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。
4、乙方須要求轉租户簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行為的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租户無條件遷離租賃物。乙方應將轉租户簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。
5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
6、乙方對因轉租而產生的税、費，由乙方負責。
第十二條合同終止
12.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過 日，甲方在口頭或書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租户的損失)由乙方全部承擔。
12.2 未經甲方書面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當年度租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方;否則甲方有權用租賃保證金抵頂相應數額的租金及賠償款。
12.3本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的乙方物品搬離租賃物，且不負保管責任。
第十三條免責條款
13.1 若因政府有關租賃行為的法律法規的修改導致甲方無法繼續履行本合同時，合同自動終止，雙方互不承擔責任;乙方應立即遷離租賃物，並交付給甲方，租金按實際使用期限，多退少補。
13.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵函或傳真通知對方。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第十四條 租賃物的徵收徵用
14.1租賃內，若租賃物因被政府徵收徵用，本合同自動終止，雙方互不承擔責任;乙方應立即遷離租賃物，並交付給甲方。租金按實際使用期限，多退少補。因租賃物被徵收徵用所取得的全部補償款歸甲方享有，與乙方無關。
第十五條 廣告
15.1租賃期內，甲方有權在租賃物建築物的本體及周圍設立廣告牌，由此產生的費用及取得的收益均由甲方承擔和享有。乙方應予以積極配合。
第十六條有關税費
按國家及本市有關規定，若因本合同而繳納的印花税、登記費、公證費及其他有關的税項及費用，由乙方承擔。
第十七條通知
根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方為收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視為已經送達。
第十八條適用法律
18.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則任一方可向人民法院起訴。
18.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。
第十九條其它條款
19.1 本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。
19.2 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，效力同等。
第二十條合同效力
本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房設備租賃合同範文21、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及設備、設施。如因人為原因致使該廠房及設備、設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修或經濟賠償。
2、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經得甲方同意，按規定須向有關部門審批的，則還應報請有關部門批准後，方可進行。
五、廠房轉租和歸還
1、 乙方在租賃期間，不得將廠房、設備、轉借給第三方。如未經的甲方的書面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協議。
2、 租賃期滿後，該廠房、設備歸還時，應當符合正常使用狀態及設備完好、可正常運行。
六、租賃期間其他有關約定
1、廠房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律
2、廠房、設備租賃期間，甲方有權督促、協助乙方做好消防、安全、衞生工作。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無關。
3、廠房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒(如洪水、修路封路)等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任。
4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。
5、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。
七、續租與合同終止
1、甲、乙雙方達成協議租期共 年，後 年租金共計 萬元整人民幣，乙方應提前 個月交納後 年租金，如拖欠不付滿一個月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，並有權終止租賃協議。
2、甲、乙雙方 年租期結束後，甲方如繼續出租該房及設備時，同等租金情況下乙方享有優先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個月通知對方。
八、其他條款
1、廠房、設備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。
2、租賃協議範圍僅限廠房、設備。
3、乙方承租期間經營所需的各種税金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產費用由乙方自行承擔。
九、甲方提供的設備照片明細詳見附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備遺失或者損壞，乙方應購買補足或者照價賠償。
十、本合同簽字生效後，乙方應首付定金 萬元整人民幣( 元)。合同簽訂後於 ( 年 月 日)一次性付完剩餘租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
十一、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向 人民法院起訴。
十二、本合同一式二份(含附件)，雙方各執一份，合同經蓋章簽字後生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
廠房設備租賃合同範文3甲方(出租方)：
法定代表人：
註冊地址：
乙方(承租方)：
法定代表人：
註冊地址：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等互利、誠實信用的原則，就乙方向甲方租用生產場地和生產設備相關事宜友好協商，簽訂本租賃合同。
第一條 設備及廠房概況
1、甲方同意其將位於 的生產辦公場地的 的廠房、辦公室(包含該區域裏的水、電、氣設備設施)出租給乙方使用。土地使用用途：工業用地，建築面積共 ，租用廠房 ，具體見附件平面圖。
2、甲方同意將設備租賃給乙方使用，詳見附件設備清單。
第二條 租賃用途
1、乙方承諾租用上述廠房及設備僅用於乙方企業的生產、倉儲及辦公等用途。
2、租賃期限內，未事先徵得甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。
3、本租賃設備僅限於在甲方指定的廠房內使用。
第三條 租賃設備及廠房的所有權和使用權
1、甲方擁有租賃設備及廠房的所有權。
2、乙方僅在租賃期限內並在合同規定的範圍內擁有該設備及廠房的使用權。
第四條 租賃期限
1、本合同的租賃期限 10 年，自20xx 年 01 月 01 日至 20xx 年 12月 31 日止。
2、甲方於租賃期限起始之日，將合同項下設備及廠房交付予乙方使用，並辦理相關移交手續;租賃期滿，乙方將設備及廠房完好返交給甲方，並辦理退租手續。
第五條 租金及支付方式
1、本合同項下廠房租金按第一條建築面積計算，租金標準為人民幣 10 元/月/㎡(小寫：￥10 元/月/㎡)，共計人民幣叁拾貳萬元整/月(小寫：￥ 320xx0 .00 元/月)。
2、本合同項下設備租金為人民幣叁拾陸萬捌仟元整/月(小寫：￥ 368000.00元/月)，設備折舊費已平攤入每月租金中。
3、本合同租金支付方式為：
(1)本合同租金支付方式為：季度結，即：乙方應分別於每年度3月31日、6月30日、9月30日、12月31日前將下季度租金人民幣貳佰零陸萬肆仟元整(￥2,064,000.00)以轉賬形式匯入甲方指定銀行賬户內。首期季度租金於20xx年12月31號前支付。
(2)前兩年廠房租金不變，自第三年起，年租金在上一年的基礎上以5%遞增。
(3)甲方銀行賬號信息：
開户名：
開户行：
帳 號：
第六條 設備的維護保養和費用
1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關規定進行保修，維修費由乙方承擔。
2、在設備保修期發生故障，屬於製造廠商責任的，由甲方通知廠商解決。
3、租賃過程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責
第七條 其他費用支付
乙方用水、用電、享受電信、等服務所需繳納的費用由乙方自行與服務提供單位結清，乙方應保證甲方不受追索。
第八條 雙方的權利和義務
(一)甲方權利和義務
1、甲方有權按照本合同約定向乙方收取租金。
2、甲方有權對租賃物業和設備進行定期的安全檢查，但甲方需要提前通知乙方。
3、甲方在移交設備時應保證設備的正常使用。
4、甲方應保證對其所提供的租賃廠房具有相應的合法權利，在租賃期間因第三人主張權利，影響乙方對租賃物業和設備的使用或導致乙方遭受損失的，由甲方承擔責任。
(二)乙方的權利和義務
1、乙方應按照本合同的約定及時支付租金。
2、租賃期間，設備在廠房的安全由乙方負責，如發生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)。
3、乙方在租賃期間應愛護併合理使用其所承租的設備及廠房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經濟賠償。
4、乙方應保證廠房附屬設施(包括但不限於門窗、牆面燈具、玻璃、照明線路等)的完整，損壞應即時更換或維修，費用由乙方承擔。
5、乙方應根據自來水公司、供電公司、電信公司的收費標準及方法核算水費、電費、電話費等，並自行交付。
6、乙方在租賃期間內不得擅自改變和破壞租賃廠房的建築結構和附屬配套設施。如屬特殊情況或乙方確有生產方面需求，需對其進行改建的，在不影響租賃物業的用途及安全的情況下，事先徵得甲方同意方可進行。
7、在本合同租賃期內，如甲方轉讓本合同項下廠房或設備給第三人，乙方享有在同等條件優先於第三人購買的權利。
第九條 違約責任
1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。否則，應賠償給守約方造成的一切損失。
2、乙方應按照合同約定支付設備及廠房租金，每延遲一日，應支付甲方應付欠付租金千分之一的違約金。
3、在租賃期間內，未經甲方書面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得將租賃設備進行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。
4、乙方在租賃期限內，不得將廠房(含附屬設施及土地)和設備部分或全部轉租給他人。
第十條 不可抗力
在本合同履行期間，若發生不可抗力事件的，雙方均免責。因不可抗力造成廠房、設備或其他財務損失的，甲乙雙方各自承擔其經濟損失。
不可抗力包括但不限於：
1、地震、洪水、颶風等自然災害;
2、政府行為(包括國家徵用土地、收購、收回、拆除、拆遷、用地變更等);
3、戰爭;
4、其他不可預見、不可抗拒的事由。
第十一條 合同變更或終止
1、經甲乙雙方協商一致，可以變更或提前終止本合同。
2、甲、乙雙方之任何一方因自身考慮如需提前終止本合同的，應至少提前三個月書面通知對方。
3、在合同有效期間內，乙方有以下情形之一的，甲方可單方解除本合同並由乙方賠償因此給甲方造成的經濟損失：
(1)乙方利用租賃物業從事非法活動，損害公共利益。
(2)乙方延遲支付租金超過2個月。
第十二條 爭議解決
因本合同履行發生爭議，應由雙方友好協商解決，協商不成，雙方一致同意提交 租賃廠房所在地 法院依法裁決。
第十三條 租賃期滿的處理
1、租賃期限屆滿前，若乙方需要繼續租用設備及廠房，應於租賃期限屆滿前30日內與甲方重新簽訂續租合同。
2、本合同提前解除、終止或租賃期限屆滿甲乙雙方未達成續租協議的，乙方應及時辦理退租手續，並於本合同解除或終止或租賃期限屆滿之日起7日內搬離租賃物業並返還租賃設備。
第十四條 其他
1、本合同自甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同未盡事宜，雙方可經協商簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
2、本合同一式四份，雙方各執二份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日