3月5號，國務院總理xx在第十二屆全國人民代表大會第四次會議做政府工作報告時表示，今年擬安排財政赤字2.18萬億元，比去年增加5600億元，赤字率提高到3%。其中，中央財政赤字1.4萬億元，地方財政赤字7800億元，主要用於減税降費，減輕企業負擔。
全面實施營改增，從5月1日起，將試點範圍擴大到建築業、房地產業、金融業、生活服務業，並將所有企業新增不動產所含增值税納入抵扣範圍，確保所有行業税負只減不增。
據瞭解，營業税改徵增值税改革(簡稱“營改增”)從2019年試點到現在，已經是第六個年頭，只有建安房地產、金融保險、生活服務業三個行業還沒有推進營改增方案。
其中“不動產所含增值税納入抵扣範圍”的提議在2019年就有所討論，曾計劃在去年兩會後開始推進，但後來被放緩，有媒體報道稱其原因是“財政收入壓力過大。”
所謂“不動產所含增值税納入抵扣範圍”是指：企業購置房產用於增值税應税項目，其購置房產交的税款可按規定計算出增值税進項税額進行抵扣。
據瞭解，建安房地產的增值税税率暫定為11%，金融保險、生活服務業為6%。
“將所有企業新增不動產所含增值税納入抵扣範圍，這其實是對目前企業購置不動產的行為進行了鼓勵。通過購置不動產抵扣增值税進項税金，能夠降低企業的不動產持有成本。”業內專家分析認為，上述提及的“不動產”應該理解為包括房產、建築物、機器機械、運輸工具等生產資料，所以並不是單純的房地產範疇的優惠政策。
“從目前經濟下行壓力較大的背景來看，這是供給側改革思路下對企業新一輪投資的刺激政策。通過降低此類不動產購置的税費成本，能夠較大程度上對衝企業盈利空間持續收窄的風險。而從房地產的角度看，企業後續購置廠房等熱情加大，對於一些商業辦公用房的去庫存有積極的利好。同時也使得部分企業有能力和動力去投資房地產物業。”
對於房企來説，當中國各類實體產業的企業有新一輪投資熱情和不動產採購的需求，那麼最後會使得房地產市場的需求量快速上升。這樣一類企業需求的釋放，也使得房企後續在去庫存、積極打開企業用房市場等方面大有作為。