貸款調查報告合集 篇1
申請人：，於x年x月x日向我社申請借款x萬元，期限x年，用於x。我社接客户申請後，對客户相關情況進行現場調查和外界間接調查，具體調查情況如下：
一、借款申請人的基本情況
，性別x，現年x歲，户籍所在地：，現住地址：，身份證號碼：，身體健康；其妻，現年x歲，户籍所在地：，身份證號：，現住，現該夫妻雙方共同在楊梅種植。
二、借款用途
借款人因在從事楊梅種植，自有周轉資金不足，特向我社申請借款xx萬元。
三、借款人的經營情況
經調查該户從xx年開始種植楊梅，山林為租用、期限xx年,從x年起至x年止，每年租金xx萬元，種植面積xx畝，現有楊梅樹株，全部掛果，如不受自然災害的影響每年能收入萬斤成品楊梅，按每市斤xx元計價，收入x元；該户在楊梅成熟季節還從事了餐飲業，經調查此項經營額約x元，淨收入x元。合計此項經營收入x元.
四、經營收入和支出情況
該户每年能收萬斤成品楊梅，按市場價每斤xx元計算、楊梅每年能收入xx萬元，在楊梅成熟季節從事餐飲經營天、預計營業額為x萬元，淨收入萬,該户其妻子每月退休養老金為xx元，年收入為xx萬元。
五、負債情況
因今年受氣候影響，致楊梅欠收，現欠工人修水池和修路工資x元，欠山林租金xx元，合計負債x元。
六、借款抵押情況
該户以位於林權證為抵押物。經中介公司評估，該林權項下權利價值約xx萬元，抵押足值。
七、借款人的資信狀況
申請人於x年x月xx日在我社借款x萬元於x年x月xx日到期，經查該户還款日期為x年x月xx日；又於x年xx月x日再向我社借款x萬元至x年xx月x日到期，該筆貸款的還款時間為x年x月x日，以上兩筆貸款造成逾期且未按時結付利息。綜上所述，該申請人信用狀況為一般。
八、風險防範
借款人所從事的是楊梅種植業受自然氣候影響特別嚴重，同時也受銷售市場的.影響，借款人應加強生產經營管理，並加強對水果市場經營和了解，提高經營理念，多渠道增收，將風險降低。
綜上所述，根據對該户的生產收入，經營情況，資信情況和抵押等情況調查，同意發放抵押貸款xx萬元，期限xx個月。特報請審批。
貸款調查報告合集 篇2
一、借款人基本情況
1、借款人身份介紹
借款人，女，42歲，身份證號碼：，家庭住址：xx省xx市xx區園210樓3門201室。配偶：，身份證號碼：。二人自結婚以來，夫妻關係和睦，家庭生活穩定。現在水產品批發市場共同經營冷凍水產品生意，商户性質為個體工商户。
借款人較早在我行開立結算賬户，辦理結算業務。持有、我行雙幣貸記卡、借記卡，存有定期儲蓄存款。
2、借款人資產負債狀況
借款人現擁有個人資產450萬元，每年實現租金收入18萬元。
本市xx區別墅一套，佔地面積208平方米，價值230萬元；（附房產證、土地證）
道步行街有商業門市房1套，建築面積180平方米，價值220萬元，現租給xx醫院使用，合同租期為10年（20xx.9.1—20xx.8.31），年租金收入18萬元（附產權證、土地證、租賃合同）。
經查詢《個人信用報告》，借款人在他行原有個人商用房貸款1筆，金額80萬元，期限5年，現已結清，無不良紀錄。
二、借款人的經營狀況
借款人從1992年在x市場經營冷凍水產品生意，主要以批發帶頭蝦、去頭蝦、蝦肉為主，以供應飯店水產品為輔。在十幾年的經營過程中，借款人誠信經營，形成了一定的業務規模，建立了穩定的進貨渠道和銷售渠道。其中批發客户35個，主要有大連的、，瀋陽的，秦皇島的。零售客户38個，主要有、等。在水產批發市場租用80平方米冷庫兩處，存貨共20多個品種價值200多萬元（詳見庫存清單）。從借款人提供的儲蓄存摺、銀行卡等賬户的業務流水計算，平均每月銷售額為120萬元，月淨利潤為10萬元左右，現有職工8人。今年1—7月份已實現銷售收入800萬元，實現淨利潤70萬元。
其水產品進貨渠道主要是北京、廣東等地。這些產品銷往我市、等大型飯店、酒店及二級批發商。借款人所經營的冷凍水產品在我市規模較大，佔據一定的市場份額，具有良好的信譽。
三、借款人的財務狀況
借款人自90年代初在我行開立賬户，辦理結算業務，沒有違約記錄。由於借款人為個體工商户，納税主要為定額税，年納税1.2萬元。故無法從借款人的財務數據上做具體分析，只能從其銷貨清單及進貨單據來分析其具體經營狀況。通過票據的具體查看，借款人依法經營，納税及時。首先從今年前7個月的銷售情況來看，已累計實現銷售收入800萬元，實現淨利潤70萬元。其次從借款人簽訂的商業門市租賃合同查看，借款人每年實現租金收入18萬元，這也是一筆比較穩定的收入。另外，根據其存貨清單及實地調查，存貨量約200多萬元，結合經營水產品收益、租金收入，借款人每年創造效益130萬元左右。以上數據可看出該借款人銷售能力較強，具備還款能力。
四、借款用途和原因
借款主要用於採購水產品，增加商品庫存量。由於水產品銷售旺季較強。“十一”前後已經進入銷售旺季。老客户的需求量穩定增長，新客户不斷增加。20xx年新增客户有、等大、中型飯店、酒店。隨着新客户的增加，需要增加購貨量和庫存量，計劃採購各類水產品（主要為蝦）150萬元左右，借款人已自籌資金60萬元，其餘90萬元從我行貸款解決，期限一年，以銷售收入和利潤償還銀行貸款本息。
五、抵押物狀況
借款人以本人坐落於xx區道步行街2號的商用房產及土地使用權做為本筆貸款的'抵押物。該房產是兩層框架結構的臨街商用房產，建成於20xx年，建築面積180平方米。房產證號：xx市房權證字第513050292號；設計用途：商業，產別：私有房產。土地使用權證號：國用（20xx）第0028號；使用權面積：62平方米，用途：商業，使用權類型：出讓，終止日期：20xx年x月xx日。抵押物臨近道，地理位置優越，交通十分便利，升值速度較快，具備較強的變現能力。經x房地產估價有限公司評估，評估時點房產現值：189.9萬元，平均單價為10550元/平方米；評估時點土地現值：30.38萬元，平均單價為4900元/平方米，房地產合計價值為220.28萬元，抵押率40。86%，符合我行的貸款規定。
該房產現出租給使用，承租人用於經營xx醫院。租期10年
（20xx年9月1日至20xx年8月31日），年租金18萬元，承租人同意我行處置該房產時放棄承租權。
六、結論
經調查，借款人經營穩定、銷售良好、為人正直、品德良好、具備償還能力、第二還款來源也較為充足，並已在我行開立存款結算賬户和借記卡賬户，符合我行個人短期經營性貸款條件，同意向其發放貸款90萬元，期限一年，利率執行基準利率上浮40%，即10.458％，按月付息、到期一次性償還本金。發放此筆貸款可為我行增加利息收入90萬元×10.458％=9.4萬元，以商品銷售收入及利潤償還借款本息，以x個人名下的商用房產及土地使用權做為本筆貸款的抵押物。
客户經理聲明：我作為借款借款人的客户經理，已按規定要求對該客户進行了面籤、筆錄工作，對該客户身份、借款意願、借款用途、借款交易的真實性進行了認真核實，並告知借款人貸款責任，對該客户貸款的有關情況作了全面調查和了解，所呈報借款人的所有資料均真實、準確、有效，所作評估遵循客觀、公正的原則，以上報告內容真實，發放本筆貸款業務安全可靠。同時，我聲明該借款人不是我的關係人。
妥否，請零貸會審批。
貸款調查報告合集 篇3
借款人姓名： 身份證號碼： 家庭住所：
貸款有限責任公司
關於額貸款的調查報告
公司貸審會：
借款人因經營需要週轉金，於20xx年3月25日向我司提出了180萬元的小額貸款申請，我們於20xx年3月27日對其基本情況及借款用途等進行了實地調查。經調查，該筆業務符合有關規定，我們認為可以為借款人發放金額為180萬元，期限1年，月利率為1.5‰的小額貸款。
現將借款申請人截止目前的基本情況、資產負債、家庭成員信用等情況的調查結果報告如下：
一、借款申請人情況
，男，x族，今年x歲，身份證號碼是 ____________，户籍所在地是______________。20xx年9月創辦x廠，任法人，經營穩定，月收益20萬元。借款人為人厚道、講究誠信、交際面廣泛、生意場上口碑好，目前住址為_____________。聯繫電話：______________。
二、借款人家庭財產債務及收入支出情況
（一）、借款人家庭資產情況：
經調查，家庭總資產750萬元。明細如下：有兩處房產，價值250萬元。一處位於_______________，建築面積530平方米，建造時房屋總價款88.5萬元，現價150萬元；另一處位於_______________，總購入價65萬元，現價值100萬元。
借款人於20xx年9月創辦x廠，已經在經營用地及機械設備上投資約500萬元。土地主要租賃田鎮和大山場，承包期限為20xx年1月1日至20xx年12月31日。山上目前種植有價值30萬元的銀杏樹，價值50萬元的香樟。購買機械設備價值約270萬元。土地已經繳納150萬元的租金。
（二）、借款人家庭負債情況：
有住房公積金貸款餘額約19.2萬元，個人住房貸款餘額約6.3萬元。負債總額為25.5萬元。
借款人未向他人借款，也無其他債務。
資產合計750萬元，負債餘額25.5萬元，家庭淨資產724.5萬元。
（三）、借款人收入情況：
1、工資收入。申請人x月工資收入為5000元。2、經營收入。租賃經營的石材廠年盈利情況如下：樹，總價值約80萬元，年盈利10萬元左右。石材生產銷售年利潤200萬元。總經營收入年淨利210萬元左右。
綜上，借款申請人年收入共216萬元。（四）、借款人支出情況：
1、借款人家庭生活消費支出每年約5萬元。2、借款人家庭年住房按揭貸款還貸支出約2.2萬元。
借款人家庭年總支出為7.2萬元。借款人家庭年淨收入為208.8萬元。三、借款人債務詳細信息及對外擔保情況
經授權，我司通過中國人民銀行個人信用信息基礎數據庫對進行了查詢。
有一張貸記卡和一張準貸記卡，使用狀況良好。有一筆個人住房貸款，貸款合同金額8萬元，合同期限為240個月，目前貸款餘額為6.3萬元，月還款額536元；一筆個人住房公積金貸款，合同金額20.9萬元，合同期限240個月，貸款餘額19.2萬元，月還款額1260元；負債總額25.5萬元，月還款總額1796元，以上兩筆貸款還款狀態較好；此外，在中國農業銀行武穴支行曾發生兩筆貸款，目前均已歸還，還款記錄良好。無對外擔保。
四、借款原因及還款來源
借款申請人租賃了100畝山場土地，用於石材加工項目建設，現急需上兩條生產線及囤貨場地平整。由於已經投入約500萬元的資金，暫時資金緊缺，所以借款180萬元用於生產經營週轉。
借款申請人的年淨收入有208.8萬元，我認為到期有能力全額歸還貸款。
五、貸款擔保分析
我認為可以將該筆貸款發放為擔保貸款，xx市擔保
公司同意與借款人共同承擔還本還息義務，並已出具我司認可的擔保書。
六、貸款的支付方式
經調查，借款申請人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式，約定在取得貸款後以自主支付方式使用貸款，並向我司通報資金使用情況。
七、貸款風險分析
通過走訪及徇問同行瞭解所知：借款人為人誠實，注重信用，信譽度較高，能重合同守信用，將來會是我司的長期往來客户。
除此之外，我們要加倍關注其經營狀況及變動情況，關注其貸款用途。
八、調查結論
綜上，我們認為借款申請人市場前景較好，收益較高，並且信用狀況良好，有較強的償債能力。貸款安全性、流動性和效益性良好。我們擬同意給予借款申請人180萬元貸款，期限1年，月利率按1.5‰執行。對以上調查情況，我們願意負調查失實之責，請審查人員審查。
調查人：
20xx年3月28日