可行性研究報告模板 篇1
第一部分：項目總論
項目背景
項目概況
項目名稱
項目建設單位概況
項目地塊位置及周邊現狀
項目規劃控制要點
項目發展概況
可行性研究報告編制依據
可行性研究結論及建議
第二部分：市場研究
宏觀環境分析
全國房地產行業發展分析
本市房地產市場分析
本市房地產市場現狀
本市房地產市場發展趨勢
板塊市場分析
區域住宅市場成長狀況
區域內供應產品特徵
區域市場目標客層研究
項目擬定位方案
可類比項目市場調查
項目SWOT分析
項目定位方案
第三部分：項目開發方案
項目地塊特性與價值分析
規劃設計分析
產品設計建議
項目實施進度
營銷方案
機構設置
合作方式及條件
第四部分：投資估算與融資方案
投資估算
投資估算相關説明
分項成本估算
總成本估算
單位成本
銷售收入估算
税務分析
項目資金預測
現金流量表
自有資金的核算
融資方案
項目融資主體
項目資金來源
融資方案分析
投資使用計劃
借款償還計劃
第五部分：財務評價
財務評價基礎數據與參數選取
財務評價(方案1)
財務盈利能力分析
靜態獲利分析
動態獲利分析
償債能力分析
綜合指標表
財務評價(方案2)
財務評價結論
第六部分：不確定性分析
盈虧平衡分析
敏感性分析
變動因素一成本變動
變動因素二售價變動
變動因素一容積率變動
風險分析
風險因素的識別和評估
風險防範對策
第七部分：綜合評價
社會評價(定性)
環境評價(影響及對策)
公司資源匹配分析
第八部分：研究結論與建議
結論
建議
第九部分：附錄
附件：
附表：
可行性研究報告模板 篇2
第一章 總論
1.1概述
1.1.1項目名稱、主辦單位名稱、企業性質及法人
項目名稱： 200噸/年香料中間體（100噸/年3-甲基-1,5
環十五二酮和100噸/年香紫蘇內酯）項目
主辦單位名稱：新鄉市弗格林斯生物科技有限公司斯生物科技有限公司
法人代表： 孟國良
1.1.2可行性研究報告編制的依據和原則
1、編制依據
1）與新鄉市弗格林斯生物科技有限公司簽定的200噸/年香料中間體項目可行性研究報告委託書。
2）新鄉市弗格林斯生物科技有限公司提供的有關工程地質資料及其它基礎資料。
2、編制原則
本可研報告的編制將遵循下述原則：
1) 力求全面、客觀地反映情況
本報告是供投資人決策和政府備案使用，因此在編制過程中按照國家、行業和地區的發展規劃，以及國家的產業政策、技術政策的要求，對本項目的建設條件、技術路線、經濟效益、工程建設、生產管理以及對環境的影響等各個方面，力求全面地、客觀地反映實際情況。
2) 採用先進適用的技術
各生產裝置及配套的公用工程、輔助設施，都要充分注意技術的先進性。技術的先進性不但體現在工藝流程、技術裝備和控制水平上，而且同樣體現在環境保護和工業衞生等各個方面。
在注意技術先進性的同時，還要充分注意技術的適用性。即根據企業目前的經濟能力、配套能力和管理水平等情況，選取適用的先進技術。
3) 要以經濟效益為中心
經濟效益是企業生存的命脈。因此，本報告編制過程中要特別注意節省投資、降低消耗定額和減少定員以提高企業的經濟效益。
4) 遵循持續科學發展的戰略觀念，嚴格執行環境保護法規、安全和工業衞生法規、完善“三廢”處理設施，控制對環境的污染，節約能源。
1.1.3項目提出的背景、投資必要性和經濟意義
1、企業概況
新鄉市弗格林斯生物科技有限公司是一家民營化工企業，屬於新建企業。擬選址河南新鄉樓村精細化工新材料專業園區。佔地面積34畝。
2、項目提出的弗格林斯生物科技有限公司地處河南省新鄉市獲嘉縣樓村，獲嘉縣樓村化工基礎雄厚。香料中間體廣泛用於醫藥、飲料、食品、日用化粧和日常生活用品等行業。公司擬上200噸/年香料中間體項目，其中100噸/年3-甲基-1,5環十五二酮和100噸/年香紫蘇內酯。上述產品市場供應缺口很大。
3-甲 基1,5環十五二酮是合成大環香料麝香酮和麝香烯酮的關鍵中間體，具有極高的市場價值，國際市場需求量巨大，但是該化合物的生產技術一直被國外少數公司所壟斷，目前國內還沒有一家公司有能力進行大規模生產。
香紫蘇內酯的是一種具有木香香氣的的高級香料，廣泛應用於日
化、煙草、食品工業中。香紫蘇內酯是一種優良的煙草增香矯味劑。在混合型捲煙中, 可掩蓋煙草的粗雜氣, 以改進和提高香味質量, 賦予煙草愉快的特徵香氣, 使捲煙更加柔和, 醇綿入口, 是有效的增香矯味劑。同時香紫蘇內酯還是一種食品調味劑，能夠增大和提高食品的感官，已經廣泛用於食品工業。如可用在含有甜味佐料的食品中，作為調味劑，增加食品的嗅覺效果，在咖啡工業中加入少量香紫蘇內酯，可以加重咖啡苦味，提高咖啡的提神效果應用範圍。香紫蘇內酯除了本身可以直接作為香精香料使用外，同時也是名貴香料龍涎醚的生產關鍵中間體。
20xx年公司根據縣委、縣政府大力發展民營經濟、促進當地勞動力增收，進一步發展工業經濟和富民強縣的戰略部署，公司成立了200噸/年香料中間體項目部。為了利用當地勞動力資源，配合當地的原料供應，以及獲嘉依託新鄉豐富的地理交通優勢，採用先進的生產技術工藝，新建年生產200噸/年香料中間體項目，為獲嘉的經濟發展做出更大的貢獻。
3、 投資的必要性及經濟意義
3-甲基-1,5環十五二酮具有很高的市場價值，目前國際市場上該化合物的單價在150美元一公斤左右。預計在未來的幾年內，由於醫藥工業、香精香料工業對於麝香酮的強勁需求，國際市場上對於3-甲基-1,5環十五二酮的需求將會日益增大。但是基於技術壟斷的原因，目前國際上僅有很少的幾家企業擁有該產品的生產技術，預計未來幾年內該產品的價格將會穩步上升，維持在150-200美元一公斤。
香紫蘇內酯具有很高的市場價值，目前國際市場上該化合物的單價在100美元一公斤左右。預計在未來的幾年內，由於香精香料工業、煙草行業、食品工業對於香紫蘇內酯的強勁需求，國際市場上對於香
紫蘇內酯的需求將會日益增大。但是基於技術壟斷的原因，目前國際上僅有很少的幾家企業擁有該產品的大規模工業化生產技術，預計未來幾年內該產品的價格將會穩步上升，維持在100-150美元1公斤。
本項目生產工藝可靠，實現了自動化密閉式生產，極大的減輕了勞動強度，降低原材料及能量消耗，且生產過程中三廢排放極少，有利於環境保護。
該項目的實施規模化生產將使我國香料工業科技水平提升一個台階。
1.1.4研究範圍
1、本可行性研究範圍包括下述內容：
1） 市場預測分析；
2） 產品方案和生產規模研究；
3） 工藝技術方案，着重於各種工藝技術方案比較及選擇的理由；
4） 原料、輔助材料的供應的可靠性及經濟性；
5） 環境保護及治理措施；
6） 投資估算及資金籌措；
7） 經濟效益的初步評價；
2、研究的主要過程
1) 對項目建設地點及周邊地區的原料市場的情況調查
2) 對裝置生產所用的原料種類、來源、數量以及運輸貯存方案作調查、分析、比較，與建設方共同商討並取得共識。
3) 對建設地點的建廠條件和廠址方案、氣象資料、工程地質資料、水文情況、環境現狀作調查。
4) 對全廠的總圖方案、主裝置的工藝流程、配套的公用工程和輔助工程調查，進行方案比較，與建設方共同商討並取得共識。
5) 瞭解當地原材料和產品的市場價格，收集建設費用和相關政策資料，瞭解建材價格和工程概預算指標，作出財務、經濟評價。
6) 進行投資估算，提出資金籌措意見和項目實施規劃，作出財務、經濟評價及社會效益評價，得出研究的結論。
1.2研究結論
1、研究的簡要綜合結論
1) 新鄉市弗格林斯生物科技有限公司在充分利用河南省新鄉市豐富的化工資源以及完備的基礎設施的條件下進行的，符合國家化工的發展方向，體現了投資少、見效快的特點。不但會達到預期的建設目的，而且還會達到社會效益和企業效益同時提高的目的。
2)根據掌握的3-甲基-1,5環十五二酮和香紫蘇內酯生產技術，無論在技術上還是產品質量上均處於國際先進水平，具備了工業化規模生產的條件。
3）本項目三廢經過處理後，達到環保要求後排放。
4)該公司組建有較強的銷售隊伍和營銷網絡，能夠保證項目產品的銷售渠道暢通。
5)本項目生產產品具有確定的用途和穩定的市場。項目的建成不僅可以緩解目前國內的產需矛盾，同時還可出口創匯。 而且隨着世界經濟和我國經濟的迅猛發展，其需求量將逐年穩步上升，產品市場前景較好。
6)該項目投資利潤高，投資回報期短，經濟和社會效益較好，具備建設條件，極具建設投資價值，經濟上是可行的，。
2、存在問題及建議
本項目在設計時注重採用同行業近年所取得的'技術進步成果，力求工程運行時生產工藝路線、技術經濟、產品質量、成本以及三廢排。
可行性研究報告模板 篇3
聚全氟乙丙烯襯裏離心泵項目可行性研究報告是對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環境等方面進行精確系統、完備無疑的分析，完成包括市場和銷售、規模和產品、場址、原輔料供應、工藝技術、設備選型、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益與風險等的計算、論證和評價，且在招商引資、投資合作、政府立項、銀行貸款等領域常用的專業文檔，主要對項目實施的可能性、有效性、如何實施、相關技術方案及財務效果進行具體、深入、細緻的技術論證和經濟評價，以求確定一個在技術上合理、經濟上合算的最優方案和最佳時機而寫的書面報告，我中心具備甲級工程諮詢資質。
聚全氟乙丙烯襯裏離心泵項目可行性研究報告的用途：
1.建設項目論證、審查、決策的依據。
2.編制設計任務書和初步設計的依據。
3.籌集資金，向銀行申請貸款的重要依據。
4.申請專項資金，向有關主管部門申請專項資金的重要依據。
5.股票發行，向證監會申請股票上市的重要依據。
6.取得用地，向國土部門、開發區、工業園申請用地的重要依據。
7.與項目有關的部門簽訂合作，協作合同或協議的依據。
8.引進技術，進口設備和對外談判的依據。
9.環境部門審查項目對環境影響的依據。
10.用於境外投資項目核准
可行性研究報告是投資前期工作的重要內容，在確定建設項目前具有決定性的意義。它一方面充分研究建設條件，提出建設的可能性。另一方面進行經濟分析評估，提出建設的合理性。它既是項目工作的起點，也是以後一系列工作的基礎，在各級發改系統和其它經濟管理部門審批和報批項目的過程中，可研報告是最重要的一個環節，也是項目成敗的關鍵。因此，可研報告必須由具有專業資質的工程詢企業來完成，這是項目獲得批准的前提條件。同時，他也是項目融資成功的關鍵所在。
可行性研究報告模板 篇4
文殊院可行性研究報告合同提要：
甲方:x集團成都房地產開發總公司
乙方:x集團(成都)尺度地產營銷有限公司
經雙方協商,由甲方委託乙方承擔文殊院項目一期工程可行性研究工作,特訂立本合同。
第一條:甲方在合同簽定之日起7日內,向乙方提供所有與研究工作有關的數據和資料,並對資料的準確性負責。
1.提供數據、資料的內容如下:(略)。
2.在合同期內,::甲方進行所有與本工程有關的討論、詢價、對外談判、調研考察等所得的信息資料,應及時提供給乙方,必要時可吸收乙方參加本工程可行性研究工作的人員參加。
第二條:乙方應在20xx年5月26日以前,向甲方提供文殊院項目一期工程可行性研究報告。報告內容包括:
1.投資環境分析
2.市場分析
3.同類項目競爭分析
4.投資估算
5.項目經濟效益評價
(1)財務內部收益率和財務淨現值分析結論
(2)動態投資回收期
6.風險分析
7.研究結論
乙方應向甲方提供報告10份。
甲方在合同期內如對工程做重大變更,甚至原始資料、數據有重大變動,有可能導致乙方對可行性研究報告做大量修改或重做時,經雙方協商,對本合同進行修改,或增加任務變更附件、或從新訂立合同。
第三條:費用支付條款
1.本工程的可行性研究費用為人民幣陸萬元整。(小寫:60000.00元)
2.全部費用在乙方將報告提交給甲方後,由甲方在三日內一次性付清。
第四條:違約罰金
1.乙方未按時提交可行性研究報告,每拖欠一天,按應所得費用的千分之五作為違約罰金;
2.由於甲方的責任造成大量修改或返工重做時,應另行增加費用,由雙方協商而定;
3.甲方未按時支付乙方費用時,每拖欠一天,按應所得費用的千分之五作為違約罰金;
4.雙方任意一方終止合同或未履行合同的約定對對方造成利益損害的,違約方向對方賠付壹萬元整的違約罰金。
第五條:合同自簽定之日起生效。合同中如有未盡事宜,由雙方協商解決。
第六條:本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。
甲方 乙方
代表簽字: 代表簽字:
蓋章 蓋章
年 月 日
可行性研究報告模板 篇5
一、建設規模
公路建設標準、等級、路線的起訖點、主要控制點、橋涵等大型構造物的結構方式是控制規模的關鍵，農村公路一般地處山區，地形複雜、工程規模大，要了解全工程的實質內容，防止盲目提高公路建設等級，造成不必要的浪費。
二、技術標準適度提高
時代在前進，社會在發展，公路交通事業也與時俱進高速發展，因此，為解決山區羣眾出行難，修建公路時，就必須在技術標準上，應適度超前指標上靠，不能僅僅死搬規範和限於觀測交通量確定技術標準。
三、路線方案
公路線型設計的優劣主要取決於“線型要素指標”的運用及相互間的配合。山區公路受地形、地質、氣候、水文等因素的影響較大，路線既要適應地形變化，儘量避免對山體劇烈切割，減少生態環境破壞，又要在現實的道路等級條件下從指標的運用上保持線型的舒適、連續、流暢和均衡。公路線型是設計之魂，須提供行車視野的多樣性，可視性，選線儘量與自然生態結合為一體，車行景移，引人入勝，避免單調。對典型路段和有代表性的大型構造物要認真比選多條方案，特別是選擇重要方案不可遺漏，在滿足《公路工程技術標準》的前提下，要適度超前，儘可能使各段填挖平衡，只要路基坡角地質條件好，基本趨於穩定，都儘可能採用填方，必要時加砌邊坡，或種植竹草防護，最大限度地減少擋牆砌築數量，以節省投資，保護自然生態。另應充分考慮技術指標和經濟評價少佔或不佔農田，少拆房屋及其它公共設施。
四、合理選擇橋涵位置
除了要按照匯水面積和流域的具體情況確定橋樑、涵洞孔徑外，尤其重要的是橋樑、涵洞的定位。為了節省投資，可以把滲水路堤和新建橋樑、涵洞調查結合起來考慮。即在同一河谷裏，既有新建橋樑、涵洞，又有滲水路堤，大水量從橋樑、涵洞走，小水量自然滲出。從而減少水毀帶來的經濟損失。
五、擋土牆基礎的靈活處理
擋土基坑當然最好埋置在穩定的巖石上或強度較好的土基上，而在工程施工中，往往遇到各種各樣的地基，這就要求能結合實際作靈活處理，以節省投資。
六、公路用地
嚴格遵照《土地管理法》，詳細規劃，少佔耕地，解決好永久佔地，臨時佔地及土地還耕的安排。尤其要充分考慮當地羣眾的生產，生活需求，根據實際在老路上改擴建，解決當地羣眾的出行難問題，同時便於來往車輛和非機動車輛的行駛。
七、合理確定高程
在可行性研究階段，為了資料蒐集的深度滿足可行性研究的需要，投資估算和初步設計概算的出入不得大於10%，道路中心線高程的確定是直接關係到工程量多少，即投資多少的重要因素。一般情況下，要充分考慮利用老路，選擇路基設計洪水頻率要恰當，不能因為某次洪水沖毀道路而一意加高路線高程，致使工程量加大，有時甚至影響到平、縱面線型標準的降低，加大工程投資。
八、與環境保護的關係
山區公路建設比平原公路建設對自然生態環境的破壞作用要大的多。環境問題是公路建設中不可忽視的重要問題。在確定路線方案時儘可能利用老路，線位應放置在對自然環境破壞較小的位置上。佈設路線時，全面瞭解路線經過地區的區域地質構造穩定性，才可能避免或減少路線對自然環境的破壞。
目前，隨着公路建設的快速發展、市場經濟步伐的推進，極大地促進了貧困(山區)地區的經濟發展，一是對農村經濟的發展起到了明顯的帶動作用，大大改善了農民生產生活環境和質量，促進農民生活環境的和諧。二是隨着南部山區農村公路環線和通村水泥路的連片成網，洛陽市的生態旅遊也蓬勃發展，旅遊總收入突破100億元，一、二、三產業協調發展。三是農村公路的發展使廣大農民走出了家門，促進了生活觀念的轉變，市場經濟意識、改革開放意識明顯增強。四是通過農村公路建設，讓人民羣眾充分感受到了黨和政府的關懷，促進了洛陽大力開展扶貧整村推進。為此，對山區農村公路的可行性報告，要從實際出發，遵循適度超前的觀點，建設標準適度高點;要實事求是，按國家定額和程序編制可研報告，真正為項目的投資和決策提供可靠的依據，在各個方面都要圍繞節約投資來考慮。
可行性研究報告模板 篇6
遵照上級公司指示精神，為了儘快在xx市及其周邊地區再新建一批比較現代化的加油站，以利發揮xx公司石油經營的整體優勢，
進一步擴大成品油自銷量，實現批零銷售網點的良性循環，我公司特抽出精幹力量組成專班，經過二個月時間的調研與考察，已初步選定xx縣xx區xx鎮xx村為新建加油站站址，籌建加油站，為此作了如下可行性研究和效益論證，現報告如下：
一、選址簡況
該站地處a地至b地的國道旁，是xx省及xx省通往xx省運輸的必經之路，汽車從a地開往b地，進入xx市
二、建設規模構想
縱觀近年來加油站經營狀況，儘管站所處地理位臵優越，但市場競爭日趨激烈，實踐證明中小型加油站是缺乏生命力的，要能同現代的大型加油站抗衡，我們必須要建造形式新穎，加油大廳寬敞明亮，電腦計量，車輛進出方便，經營品種齊全，配套服務健全的更現代化的大型加油站，才能立足激烈的市場競爭而處於不敗之地。我們初步構想在x畝土地上建造一座加油樓（地上兩層，地下一層），擁有台加油機的加油大廳，還附有汽車小修，副食品店、快餐店、洗手間、休息室、保管室等。這座樓長x米，寬x米，框架式建造結構、堅固而美觀的篷布做屋頂，在加油大樓後面建造一座寬xx米、深xx米的辦公樓，也為三層（地上兩層，地下一層），潤滑油經營部設在地上一樓，除辦公室外，還設有保管室、休息室。預計投資總額為x萬元，初步預算如下：
1、收購舊加油站一個，價值xx萬元；
2、辦理新徵用土地x畝（頃）的手續費用x萬元；3、兩棟三層樓房土建費用x萬元；
4、消防設施、防爆設施、油罐、加油機、水電安裝等計xx萬元。
投資的資金來源向上級公司撥款。
三、經營範圍及經營資金運算
站經營範圍：經營汽油、柴油及xx牌潤滑油的銷售，沖洗汽車，經營副食等；浴室、餐廳也可以附隨着開設營業。以成品油銷售為主營業務。
輕油計劃設x個油罐（品種有70#汽油、90#汽油、0#柴油等），計劃儲存量為噸。潤滑油為聽裝銷售。
預計經營成品油需要的流動資金xx萬元，由上級公司借用，油站每月按銀行貸款利率計付貸款利息。
四、經濟效益測算
（一）經濟效益測算的依據：
1、加油站按比較現實的預計，日平均銷油量為15噸；
2、人工工資及福利費按x人匡算；
3、固定資產按xx萬元計算，使用期平均x年；
4、使用土地租金每年暫按x萬元計算；
5、綜合毛利率按％計算；
6、銷售税金及附加參照經濟效益較好的站的實績計算；
7、經營費用、管理費用參照了加油站的平均水平；
8、財務費用的應計利息，按年息％計算
（二）效益測算表：
1、商品銷售收入千萬元（噸/天x360天x加權平均進價/噸x含税價）
2、商品銷售成本千萬元（噸x360天x加權平均進價/噸x含税價）
3、銷售毛利x千萬元
4、毛利率％
5、銷售税金及附加
6、經營費用
（1）運雜費
（2）工資
（3）福利費
（4）倉儲保管費
（5）商品損耗
（6）其他
7、管理費用
（1）折舊費
（2）修理費
（3）土地租用費
（4）業務招待費
（5）水電費
（6）低值易耗品攤銷
（7）其他
8、財務費用
9、本年計劃利潤
（三）投資回報率為：
（四）投資回收期：x年
如果站每天平均銷油量達到噸，即如果較計劃多銷x噸，一年則可多銷噸，按每噸毛利xx元計算，可增加利潤xx萬元，（假定費用不變，則淨增利xx萬元），那麼，投資回收期只需x年，如果站日平均銷油量達到噸，則二年半就可收回全部投資。
（五）即便投資回收期為x年，我們認為成績仍是顯著的，因為：
1、該加油站可為本公司分流富餘人員xx人，這本身就是效益；
2、多開闢一個零售渠道，為上級公司一年多銷噸油，如果站日平均銷量能達到噸，一年就可銷油噸，相當於20xx年前上級公司銷油量的總和。
（六）在效益測算中，有的費用打得偏緊（如人工工資及福利費、修理費、業務招待費、其他費用等），但有些收入可予以彌補，如全年銷售潤滑油收入預算xx萬元左右（每日銷升，一年噸，每噸盈利xx元計算），此外，油站辦的附屬經營的業務如汽車小修、餐廳、浴室、便民商店收入，可以達到以副養副的目的。
可行性研究報告模板 篇7
電影主題小鎮經濟日益興起，圍繞電影主題的小鎮已有幾十家，電影正成為越來越多主題公園、特色小鎮的新標籤。但不容忽視的是，電影主題的公園和特色小鎮一窩蜂而上的同時，缺乏規劃、定位不夠精準等問題也開始浮出水面。
在近日舉行的第七屆北京國際電影節上，電影主題公園和特色小鎮的打造成為話題焦點之一，萬達影視、香港國藝娛樂、國奧文化、南京21世紀投資集團負責人分享了各自打造電影主題公園和特色小鎮的心路歷程。
萬達影視在電影主題公園和特色小鎮建設方面走在全國前列。萬達影視相關人士表示，萬達原本是一家商業地產公司，近年來正向着文化產業集團轉型。正在山東青島黃島建設中的東方影都是萬達在電影業的重大布局。
東方影都項目斥資500億元，佔地500萬平方米，將於明年8月開業。該項目在公佈之初就十分“吸睛”——根據發佈的《青島東方影都影視產業發展專項資金優秀影視作品製作成本補貼細則》，在20__年6月1日至20__年5月30日期間攝製、符合要求的影視項目，最高能夠補貼到製作費用的40%，還有10%的税收返還，這超過了歐美地區最高30%的補貼比例。這對中國乃至全球的電影公司來説，都是一個很大的吸引力。
據瞭解，目前東方影都已建成15個攝影棚、11個制景車間，今年還將建成15個攝影棚和23個制景車間。今年，《環太平洋2》已經在此拍攝完成，正在搭景的還有電影《流浪地球》，萬達影視也參與了這部影片的投資。
據介紹，除了是一個影視“巨無霸”，東方影都也是一個商業社區，包括購物區、秀場、大劇院、遊艇區、酒店、酒吧街、國際醫院和國際學校。“萬達做東方影都，實際上是以此來帶動周邊產業的發展。”
進軍影視主題小鎮領域的不止萬達集團。“華誼兄弟旗下的實景娛樂項目要在14個省份佈局20個電影小鎮，結合影視IP及各地城市ID（城市形象），打造獨有的城市名片，還原城市精神。”華誼兄弟實景娛樂公司相關人士説。
自20__年，華誼兄弟將旗下各子業務整合為影視娛樂、互聯網娛樂、品牌授權與實景娛樂三大板塊，其中，品牌授權與實景娛樂板塊以電影公社、文化城、主題公園等業務為代表。華誼兄弟年報顯示，截至去年11月底，華誼兄弟品牌授權與實景娛樂板塊共實現簽約項目13個。不過，除了為外界所熟知的馮小剛電影公社，華誼兄弟已簽約的電影世界和文化城都還處在建設階段，尚未開業。
同樣看好這一產業的還有華夏幸福。該公司牽頭打造的河北大廠影視小鎮，聚焦以影視產業為核心，形成“1+N”的產業生態圈，包括動漫遊戲、設計創意、數字娛樂、會議會展、文化演藝、旅遊休閒等產業。截至去年底，大廠影視小鎮已完成簽約入駐企業50餘家，簽約項目投資額近100億元，電影在其中佔有很大權重。
相比於橫店、象山等影視城項目，電影主題公園和特色小鎮更專注於園區內各業態的聯動，其中又以文旅聯動最為常見。
香港國藝娛樂文化集團（以下簡稱“國藝娛樂”）是一家做電影投資和藝人經紀的上市公司。該公司相關人士介紹：“在進入電影主題公園行業前，我們發現，南方還沒有一個完整的影視產業項目，因此，我們在廣東佛山西樵山1100畝土地上，開發了‘電影+旅遊’的綜合項目國藝影視城。”
據悉，影視城項目彙集電影拍攝、主題公園、酒店、表演場館等業務，經過多年投資期，於20__年底正式開業。該項目今年前3個月入場人次已達30萬人，超越去年全年的約12萬人，預計全年入場人次將達到100萬。
據介紹：“我們的目標是立足廣東，做好當地的影視產業鏈。目前，我們的影視基地已經做好，現在在做配套，包括賓館、道具、羣演、服裝等，並擁有在冊羣演1.5萬人。”
“去年的數據顯示，廣東是全國最大的電影票倉，佔全國總票房的1/7.今年，佛山市積極打造‘廣萊塢’中國南方影視中心，擬設立總規模為50億元的文化產業發展投資基金，將佛山發展成中國南方重要的影視產業中心。這也為我們的項目提供了機會。”
在此基礎上，廣東是全國較大的旅遊客源地之一。在深耕影視產業基礎上，項目還瞄準了自駕遊客。“目前廣東很多城市的汽車保有量都達到了100萬輛，這無疑是一個很大的潛力羣體。”
看到這塊大蛋糕的還有來自江蘇的房地產企業南京21世紀投資集團。4年前，南京21世紀投資集團也開始介入主題公園領域，在河北秦皇島投資100億元建設魔法魔幻主題公園項目，預計將於20__年開業。
談及該項目，南京21世紀投資集團相關人士認為，目前全國至少有300家主題公園，其中既有國內力量，也有國際開發商。二者最大的區別是，國外的主題公園大多是有故事、有主題的。
“因此，我們在做秦皇島項目時，首先引進了成套的國外系列小説的版權，並在國內以及日本、越南等地同步出版了5集《聖誕的魔法城》，還發行了漫畫、開發遊戲和電影等。”據介紹，秦皇島魔幻魔法城主要以魔法、魔幻系列為主，所有的情節和場景都取自《聖誕的魔法城》。
除了主題公園，近幾年，小鎮經濟崛起，電影小鎮也存在“一窩蜂”的現象。對此，國奧（北京）文化產業投資有限公司相關負責人表示，自國家提出特色小鎮發展理念以來，目前很多地方都在摸索特色小鎮的建設之路。
上述負責人表示，特色小鎮並不是一個行政區域，而是一個全產業鏈的平台。建設以影視為主題的特色小鎮，要考慮三大問題：其一，要從頂層設計入手，在突出特色的同時還要接地氣；其二，打造生態產業鏈，要做一個投資吸引力的中心，如建立電影產業基金，這對全產業鏈發展是很重要的。其三，要打造品牌運營的核心，把運營移到前端，這也需要相關政府各部門的支持。
更重要的是，圍繞電影IP延伸出的眾多文化內容是電影小鎮的“獨門祕笈”。然而，在城市轉型升級的大背景下，許多以影視IP為主題的項目容易成為有利於圈地的“好故事”。
談及如何建設電影小鎮，上述負責人提出三點建議：一是要做一個有故事的品牌，而故事的核心是要有文化。二是要有號召力的龍頭項目。三要有影響力的IP項目。
影視特色小鎮項目可行性研究報告大綱(具體可根據客户要求進行調整)
第一章 總 論
1.1影視特色小鎮項目概況
1.1.1影視特色小鎮項目名稱
1.1.2建設性質
1.1.3影視特色小鎮項目承辦單位及負責人 1.1.4影視特色小鎮項目建設地點
1.2影視特色小鎮項目設計目標
1.3影視特色小鎮項目建設內容與規模
1.4影視特色小鎮項目投資估算與資金籌措
1.4.1影視特色小鎮項目建設總投資
1.4.2資金籌措
1.5影視特色小鎮項目主要財務經濟指標
1.6可行性研究依據
1.7研究範圍
第二章 影視特色小鎮項目建設背景
2.1宏觀形勢
2.1.1地理、歷史
2.1.2交通
2.2宏觀經濟運行
2.2.1宏觀經濟發展(GDP發展)
2.2.2固定資產投資情況
2.2.3人均生產總值
2.2.4人口變化
2.3地區及行業的發展規劃
2.3.1城市總體規劃(20__—20__)
2.3.2城市近期建設規劃
第三章 影視特色小鎮市場分析與市場定位
3.1影視特色小鎮市場分析
3.1.1影視特色小鎮市場近況
3.1.2影視特色小鎮市場劃分
3.1.3板塊特徵分析及小結
3.1.4影視特色小鎮 市場總結
3.1.5影視特色小鎮項目機會分析
3.2項目市場定位
3.3影視特色小鎮項目的SWOT分析
3.3.1影視特色小鎮項目優勢(STRENGTH)
3.3.2影視特色小鎮項目劣勢(WEAKNESS)
3.3.3影視特色小鎮項目機會(OPPORTUNIES) 3.3.4影視特色小鎮項目威脅(THREATS)
3.4營銷策略
3.4.1營銷主題
3.4.2廣告創意
3.4.3營銷策略
3.4.4宣傳推廣策略
3.4.5促銷策略
第四章 影視特色小鎮項目區建設條件
4.1市區域概況
4.2區域文化特色
4.3區域人居環境
4.4區域交通網絡
4.5基礎條件
4.5.1.自然及氣候條件
4.5.2.基礎設施配套建設條件
第五章 影視特色小鎮項目建設方案
5.1總體規劃
5.1.1設計依據
5.1.2規劃設計構思
5.1.3指導原則
5.1.4規劃目標
5.2總平面佈置及道路景觀設計
5.2.1總平面佈置
5.2.2道路及景觀設計
5.2.3豎向設計
5.2.4技術指標
5.3建築單體設計
5.3.1平面設計
5.3.2立面設計
5.4結構設計
5.4.1工程概況
5.4.2設計依據
5.4.3基礎設計
5.4.4結構選型
5.4.5主要荷載(作用)取值
5.4.6主要結構材料
5.5公用輔助工程
5.5.1給排水工程
5.5.2暖通工程
5.5.3電氣工程
5.5.4燃氣工程
5.5.5人防設計
5.5.6無障礙設計
第六章 影視特色小鎮項目環境影響評價
6.1環境保護執行標準
6.2施工期環境影響分析
6.2.1施工期污染源
6.2.2施工期環境影響分析
6.3項目建成後環境影響分析
6.3.1大氣污染源分析
6.3.2水污染源分析
6.3.3環境保護措施
6.4公眾參與
第七章 影視特色小鎮項目勞動安全衞生與消防
7.1衞生防疫
7.2消防
7.2.1消防給水系統
7.2.2防排煙系統
7.2.3電氣消防
第八章 影視特色小鎮項目節能節水措施
8.1節能
8.1.1設計依據
8.1.2能源配置與能耗分析
8.1.3節能技術措施
8.2節水
8.2.1水環境
8.2.2綠化景觀用水節水
8.2.3節水器具應用
8.3太陽能利用
第九章 影視特色小鎮項目組織管理與實施
9.1項目組織管理
9.1.1項目組織機構與管理
9.1.2人力資源配置
9.2物業管理
9.2.1物業服務內容
9.2.2物業服務標準
9.3項目實施安排
第十章 影視特色小鎮項目投資估算與資金籌措
10.1投資估算
10.1.1估算依據
10.1.2投資構成及估算參數
10.1.3投資估算
10.2資金籌措
10.3借款償還計劃
第十一章影視特色小鎮項目工程招標方案
11 .1 總則
11 .2 項目採用的招標程序
11 .3 招標內容
第十二章 影視特色小鎮項目效益分析
12.1財務評價的依據和原則
12.2成本費用、銷售收入及税金估算
12.2.1 成本費用估算
12.2.2收入及税金估算
12.3 財務效益分析
12.3.1項目損益分析
12.3.2項目財務盈利能力分析
12.4盈虧平衡分析
12.5敏感性分析
12.6財務效益分析結論
第十三章 影視特色小鎮項目結論與建議
13.1影視特色小鎮項目結論
13.2影視特色小鎮項目建議
1 、影視特色小鎮項目位置圖
2 、主要工藝技術流程圖
3 、主辦單位近 5 年的財務報表
4 、影視特色小鎮項目所需成果轉讓協議及成果鑑定
5 、影視特色小鎮項目總平面佈置圖
6 、主要土建工程的平面圖
7 、主要技術經濟指標摘要表
8 、影視特色小鎮項目投資概算表
9 、經濟評價類基本報表與輔助報表
10 、影視特色小鎮項目現金流量表
11 、影視特色小鎮項目現金流量表
12 、影視特色小鎮項目損益表
13 、影視特色小鎮項目資金來源與運用表
14 、影視特色小鎮項目資產負債表
15 、影視特色小鎮項目財務外匯平衡表
16 、影視特色小鎮項目固定資產投資估算表
17 、影視特色小鎮項目流動資金估算表
18 、影視特色小鎮項目投資計劃與資金籌措表
19 、單位產品生產成本估算表
20 、影視特色小鎮項目固定資產折舊費估算表
21 、影視特色小鎮項目總成本費用估算表
22 、影視特色小鎮項目產品銷售(營業)收入和銷售税金及附加估算表。
可行性研究報告模板 篇8
房地產可行性研究報告是根據可行性研究對項目進行科學的分析和預測。因此做好開發項目可行性研究工作，是項目成敗的先決條件。項目可行性研究是項目立項階段最重要的核心文件，具有相當大的信息量和工作量，是項目決策的主要依據。
第一節 可行性研究的概念和作用
一. 可行性研究的概念
可行性研究是指在投資決策前，對與項目有關的資源、技術、市場、經濟、社會等各方面進行全面的分析、論證、和評價，判斷項目在技術上是否可行、經濟上是否合理、財務上是否盈利，並對多個可能的備選方案進行擇優的科學方法，其目的是使房地產開發項目決策科學化、程序化、從而提高決策的可靠性，併為開發項目的實施和控制提供參考。
我國從20世紀70年代開始引進可行性研究方法，並在政府的主導下加以推廣。1981年原國家計委明確“把可行性研究作為建設前期工作中一個重要的技術經濟論證階段，納入了基本建設程序。1983年2月，原國家計委正式頒佈了《關於建設項目進行可行性研究的試行管理辦法》，對可行性研究的原則、編制程序、編制內容、審查辦法等做了詳細的規定，以指導我國的可行性研究工作。
二. 可行性研究的作用
(一) 可行性研究是項目投資決策的重要依據。開發項目投資決策，尤其是大型投資項目決策的科學合理性，是建立在根據詳細可靠的市場預測、成本分析和效益估算進行的項目可行性研究的基礎上的。
(二)可行性研究是項目立項、審批、開發商與有關部門簽訂協議、合同的依據。在 國投資項目必須列入國家的投資計劃。尤其是房地產項目，要經過政府相關職能部門的立項、審批、簽訂有關的協議，依據之一就是可行性研究報告。
(三)可行性研究是項目籌措建設資金的依據。房地產開發項目可行性研究對項目的經濟、財務指標進行了分析，從中可以瞭解項目的籌資還本能力和經營效益的獲取能力。銀行等金融機構是否提供貸款，主要依據可行性研究中提供的項目獲利信息。因此可行性研究也是企業籌集建設資金和金融機構提供信用貸款的依據。
(四)可行性研究是編制設計任務書的依據。可行性研究對開發項目的建設規模、開發建設項目的內容及建設標準等都作出了安排，這些正是項目設計任務書的內容。
第二節 可行性研究的階段工作
一.可行性研究工作根據項目的進展可以分幾個階段進行。
(一)以投資機會研究
該階段的主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區和部門內，以自然資源和市場的調查預測為基礎，尋找最有利的投資機會。 投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般佔總投資的0.2%~0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以。
(二)初步可行性研究
在機會研究的基礎上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%,所需費用約佔總投資的0.25%~1.5%。
(三)詳細可行性研究
詳細可行性研究是開發建設項目 投資決策的基礎，是在分析項目在技術上、財務上、經濟上的可行性後作出投資與否決策的關鍵步驟。 這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約佔投資的1.0%~3.0%，大型複雜的工程約佔0.2%~1.0%. 項目的評估和決策，按照國家有關規定，對於大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經有權審批單位委託有資格的諮詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。
(四)可行性研究階段工作精度表
第三節 可行性研究的內容
一. 可行性研究報告的結構
一般來講，專業機構編寫一個項目的可行性研究報告應包括封面、摘要⒛柯肌⒄?摹⒏郊?透酵劑?霾糠幀?
二. (一)封面:一般要反映可行性報告的名稱，專業研究編寫機構名稱及編寫報告的時間三個內容。
(二)摘要:它是用簡潔明瞭的語言概要介紹項目的概況、市場情況可行性研究的結論及有關説明或假設條件，要突出重點，假設條件清楚，使閲讀人員在短時間內能瞭解全報告的精要。也有專家主張不寫摘要，因為可行性研究報告事關重大，閲讀者理應仔細全面閲讀。
(三)目錄:由於一份可行性報告少則十餘頁，多則數十頁，為了便於寫作和閲讀人員將報告的前後關係、假設條件及具體內容條理清楚地編寫和掌握，必須編寫目錄。
(四)正文內容:它是可行性報告的主體，一般來講，應包括以下內容
1.項目概況
主要包括:項目名稱及背景、項目開發所具備的自然、經濟、水文地質等基本條件，項目開發的宗旨、規模、功能和主要技術經濟指標、委託方、受託方、可行性研究的目的、可行性研究的編寫入員、編寫的依據、編寫的假設和説明);
2.市場調查和分析
在深入調查和充分掌握各類資料的基礎上，對擬開發的項目的市場需求及市場供給狀況進行科學的分析，並作出客觀的預測，包括開發成本、市場售價、銷售對象及開發週期、銷售週期等。
3.規劃設計方案優選
在對可供選擇的規劃方案進行分析比較的基礎上，優選出最為合理、可行的方案作為最後的方案，並對其進行詳細的描述。包括選定方案的建築佈局、功能分區、市政基礎設施分佈、建築物及項目的主要技術參數、技術經濟指標和控制性規劃技術指標等。
4.開發進度安排
對開發進度進行合理的時間安排，可以按照前期工程、主體工程、附屬工程、竣工驗收等階段安排好開發項目的進度。作為大型開發項目，由於建設期長、投資額大，一般需要進行分期開發，需要對各期的開發內容同時作出統籌安排。
5.項目投資估算
對開發項目所涉及的成本費用進行分析評估。房地產開發所涉及的成本費用主要有土地費用、前期工程費用、建築安裝費用、市政基礎設施費用、公共配套費用、期間費用及各種税費。估算的精度沒有預算那樣高，但需力爭和未來開發事實相符，提高評價的準確性。
6.項目資金籌集方案及籌資成本估算
根據項目的投資估算和投資進度安排，合理估算資金需求量，擬訂籌資方案，並對籌資成本進行計算和分析。房地產開發投資巨大，必須在投資前做好對資金的安排，通過不同的方式籌措資金，減少籌資成本，保證項目的正常進行。
7.項目財務評價;
依據國家現行的財税制定、現行價格和有關法規，從項目的角度對項目的盈利能力、償債能力和外匯平衡等項目從財務狀況進行分析，並藉以考察項目財務可行的一種方法。具體包括項目的預售預測、成本預測基礎上進行預計損益表、預計資產負債表、預計財務現金流量表的編制，債務償還表、資金來源與運用表的編制，以及進行財務評價指標和償債指標的計算，如財務淨現值、財務內部收益率、投資回收期、債務償還期、資產負債率等，據以分析投資的效果。
8.不確定性分析和風險分析
主要包括盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析等內容。該分析通過對影響投資效果的社會、經濟、環境、政策、市場等因素的分析，瞭解各種因素對項目的影響性質和程度，為項目運作過程中對關鍵因素進行控制提供可靠依據。同時根據風險的可能性，為投資者瞭解項目的風險大小及風險來源提供參考。
9.可行性研究的結論
根據對相關因素的分析和各項評價指標數值，對項目的可行與否作出明確的結論。
10.研究人員對項目的建議
對項目中存在的風險和問題提出改善建議，以及對建議的效果作出估計。
(五)附件:它包含可行性研究的主要依據，是可行性研究報告必不可少的部分。一般來講，一個項目在做正式的可行性研究時，必須有政府有關部門的批准文件(如規劃選址意見書、土地批租合同、土地證、建築工程許可證等)。專業人員必須依照委託書和上述文件以及相應的法律、法規方能編寫項目可行性研究報告。
(六)附圖:一份完整的可行性報告應包括以下附圖:項目的位置圖、地形圖、規劃紅線圖、設計方案的平面圖，有時也包括:項目所在地區或城市的總體規劃圖等等。
二.可行性研究報告的項目投資預算
一些不大規範的房地產項目可行性研究報告，其中的項目投資概算只包含了項目建設的工程概算，這樣算是不夠正確的。一個房地產項目不等於一個簡單的建築物，它需要營銷成本、金融成本和建築成本，項目投資就是為了滿足這些成本支出。而且，工程概算也不一定就等於發展商對項目工程建設的實際投資。在被證明星可行的前提下，邊回收資金邊追加投入的滾動式投資開發方式也是可以採取的，這樣一來發展商在工程建設上的實際總投入就會小得多。以工程概算代替項目投資概算是極不嚴肅的。房地產項目的投資概算應包括以下內容:
(一)營銷開支概算
1.項目前研究及可行性研究的開支
2.項目策劃的開支
3.銷售策劃的開支
4.廣告開支
5.項目公司日常運作的開支
6.項目及企業的公關開支
(二)工程開支概算
1.用於工程勘探的開支
2.用於吹沙填土、平整土地的開支
3.用於工程設計的開支
4.用於建築施工的開支
5.用於設施配套的開支
6.用於工程監理的開支
(三)土地徵用開支概算
1.政府一次性收取的標準地價
2.用於拆遷補償或青苗補償的開支
3.影響公共設施而出現的賠償開支
(四)金融成本開支概算
1.外匯資金進入國內貨幣系統產生的銀行擔保及管理費用支出
2.貸款引起的利息支出
3.各項保險開支
4.税收和行政性收費
5.不可預見開支
第四節 可行性研究報告的編制
一.房地產項目可行性分析常見誤區
1.誤區一:一個標準的效益分析
如果一份項目可行性研究報告十分肯定地告訴你將來能賺多少錢，而且一定能賺這麼多錢，這絕不會是一份實事求是的報告，一份專業而嚴肅的項目可行性研究報告不可能只是一個效益標準。在可行性研究時會遇到太多的不確定因素，這些不確定因素使項目未來的價格及銷售進程處於一種相對的不確定之中。因此，可行性研究的“效益分析”也不可能是十分確定的，只能是一種合理的預測，而且這些預測需要假定的前提，那就是期望值。可行性研究根據不同的期望值給出不同的期望效益預測。
2.誤區二:先入為主的可行性研究
縱觀國內多數失敗的大型地產投資，其中大部分項目的失敗都是由一些可預見的因素造成的。這些因素包括:高級別墅坐落在大型工業區內，致使別墅環境被破壞，別墅無人問津;在一個離市區較遠的鄉鎮開發高層公寓，結果也是無人問津;準備在一個規劃失控的農民居住區內開發商住小區，結果在廉價“集資房”的衝擊下半途而廢;同一時間同一城市同類樓盤供應量過大導致需求短缺;建設成本遠遠超過預算造成資金短缺;一條新建的高架橋攔腰而過使樓盤商鋪優勢失效等等。當這些項目的發展商在談起這些問題時通常都會感歎“真沒想到”，然而卻是早該想到的。再看一看這些項目的“可行性研究報告”，幾乎都是同一個調子:引經據典，從各個角度描繪這個項目投資的美好前景，卻偏偏不提項目投資的不利因素。這樣的“可行性研究”，自始至終都是為了證明該項目是可行的，犯了“先入為主”的大忌。
(1)先入為主的可行性研究通常是由以下原因造成的:
a.房地產投資企業的領導主觀意志在起作用。往往由於“長官意志”對課題的影響，課題研究人員擔心挑項目的毛病會得罪老闆，於是學會了察顏觀色，一切圍繞領導的意思去論證。所以，為避免這種情況的發展，公司領導要多些支持，少些干預，讓課題組放下包袱，按科學的路子去調查、分析。
b.課題組人員的業務水平不過關。有些項目的可行性研究沒有交給真正在行的專家去做，而是隨便找一些高校的教師或在本公司裏的人去完成。這樣做，使課題組的智力及能力結構很不合理，要指望他們拿出一個真正可信的可行性研究報告是不可能的。
c.有的發展商將可行性研究的課題交給一些建築諮詢機構去做，這些單位的科研實力過得硬，但由於項目對他們來説就意味着有生意可做，因而也不太可能保持中立的研究態度，除非發展商事先申明參與可行性研究的單位不能承攬本項目的工程諮詢業務。
d.有的發展商圖省事，讓與他合作的另一方提供可行性研究報告。這在意向接觸的時候是。必要的，但要清楚的是，合作另一方所作的可行性研究只是針對自己的投資行為而做的，並不適合於現在的發展商;有時合作另一方為了爭取他人來投資，可能會片面地誇大該項目的投資價值，這樣的可行性研究是不可能做到中立外。
可行性研究報告模板 篇9
第一部分 投資項目總論
總論作為可行性報告的首要部分，要綜合敍述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。
第二部分 投資項目建設可行性
第三部分 投資項目市場需求分析
市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作為後期決策的依據。
第四部分 投資項目產品規劃方案
第五部分 投資項目建設地與土建總規
第六部分 投資項目環保、節能與勞動安全方案
在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且佈局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。
第七部分 投資項目組織和勞動定員
在可行性報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。
第八部分 投資項目實施進度安排
項目實施時期的進度安排是可行性報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。
第九部分 投資項目財務評價分析
第十部分 投資項目財務效益
第十一部分 投資項目風險分析及風險防控
第十二部分 投資項目可行性研究結論與建議