“控也好，不控也好，反正北京房子我都買不起。”中國銀監會原副主席蔡鄂生一句調侃，使中國樓市再度成為博鰲亞洲論壇20xx年年會的焦點話題。下文是小編收集的關於中國樓市的最新情況，歡迎閲讀!
房價為何高企?
官方數據顯示，20xx年2月，中國70個大中城市有56個新建商品住宅價格環比上漲，比上月增加11個，二手住宅價格環比上漲的城市則比上月增加4個。
中國人民大學副校長吳曉求認為，房價上漲系20xx年金融危機以來，中國M2(廣義貨幣)增長過快所致。他表示，巨大的M2存量是要用於購買資產，而中國金融市場上提供的投資標的有限，“股票不敢買，債券也不多，可是錢不能擱在手上，所以大家開始買房子了”。
但中國央行行長周小川稱，資產泡沫並不是政府實施寬鬆貨幣政策的預期後果。
還有人認為房價高企很正常。華夏新供給經濟學研究院首席經濟學家賈康認為，隨着中國城鎮化進程的推進，由中國一線城市帶動的房地產平均成交價格上揚符合經濟學原理：供不應求帶來價格上揚。
政府如何調控?
20xx年3月，“樓市調控”成為一大高頻詞。僅24天時間內，已有包括北京、東莞、成都等在內的20多個市(縣)加入調控大軍。
在吳曉求看來，房地產調控只有大幅度下調所有私人部門買房子的槓桿率，才能保證樓市安全。
中國社科院原副院長、國家金融與發展實驗室理事長李揚認為，房地產調控的着眼點不應放在房價上，而應着力於確立城市化步調和土地供應的關係，解決居民住房是以買為主還是以租為主的問題。
賈康認為，政府應先做好住房保障託底，並從土地制度、公租房和公有產權房市場建設、直接税制度建設等方面着手，建立房地產調控長效機制。
未來是漲是跌?
齊魯資管首席經濟學家李迅雷預測，20xx年左右中國房價可能全面下跌。在他看來，人口流和貨幣流是決定房價的重要因素。目前，中國城市人口流入量正在減少，貨幣增速也會隨經濟增速放緩而下降，兩方面作用疊加將導致房價下跌，在一二三線城市尤其明顯。
但李迅雷亦強調，由於未來很長一段時間住宅用地的供給還是嚴重不足，房價下跌後會有一個回調，即中心城市和大都市圈地段的房價仍會繼續上漲。
賈康也認為，中國房價不會迎來掉頭向下的根本性拐點，不會像日本當年那樣出現樓市泡沫破裂。
廣東中山購房非本地户籍需提供半年以上社保或個税證明廣東省中山市26日發佈通知，非本市户籍居民家庭能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得税證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。
通知稱，符合條件的購房者，首套房最低首付款比例不低於30%，二套房最低首付款比例不低於40%。對於有購房貸款記錄但申請貸款購房時實際沒有住房的居民家庭、擁有1套住房但沒有購房貸款記錄的或相應購房貸款已結清的居民家庭，再次申請商業性個人住房貸款購買住房的最低首付款比例不低於30%。對本市户籍居民家庭，暫停發放第三套及以上住房的商業性個人住房貸款。對非本市户籍居民家庭，暫停發放第二套及以上住房的商業性個人住房貸款。
根據通知，對取得預售許可或現樓銷售的房地產開發項目，要在10天內一次性公開全部房源，明碼標價，實行“一套一標、一房一價”，在經營場所的顯著位置公示商品住房銷售價格等內容，且實際銷售價格不得高於備案價格。同一批次分批銷售時，不得提高銷售價格。