如何申請抵押合同公證 篇1
抵押涉及單方主體：抵押人權(債權人)、抵押人、債務人。抵押人和債務人存在重合。債權人與債務人首先存在債務合同，為保障債權另外存在擔保合同來保障債權的實現。
抵押合同公證是國家公證機構根據抵押人和抵押權人的申請，依法證明其簽定抵押合同行為的真實性、合法性的活動。辦理抵押合同公證，由抵押人所在地公證處受理。
申請人應填寫公證申請表，並提交下列證明、材料：
(1)主體資格證明(法人資格證明，法定代表人證明、居民身份證)及其複印件;
(2)代理人代為申請的，委託代理人須提交授權委託書和身份證件及其複印件;
(3)抵押合同文本及抵押物清單;
(4)抵押物產權(或經營管理權)證明;用不可分割的共有財產設定抵押的，須有其他共有人同意抵押的書面意見;
(5)抵押合同所依附的主合同;
(6)公證人員認為應當提交的其他證明、材料。
抵押擔保的優勢
抵押被認為是現代社會最理想的擔保方式，與其它擔保方式(定金、保證、質押、留置)相比具有以下優點：
1、抵押不轉移抵押物的佔有，債務人對抵押物仍享有佔有權和使用權。不會造成抵押物的閒置和社會資源的浪費。
2、債務人可以用抵押物取得的收益清償部分債務，減輕債務人的負擔。
3、可免除債權人因佔有、保管抵押物所帶來的不便，債權人只以抵押物的交換價值作為債權的擔保。
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如何申請抵押合同公證 篇2
抵押人：_________
企業性質：_________
抵押權人：_________銀行
為了明確抵押人與抵押權人各自責任、權益和義務，恪守信用，根據《民法典》等有關法律、法規和《貸款抵押管理規定（試行）》，特簽訂本《抵押協議》，以茲共同遵守。
一、抵押人自願以“抵押物清單”（附後）所列之財產設定抵押權，擔保借款人_________與_________銀行於_________年_________月_________日簽訂之借款合同，按期履行債務償還借款。該貸款種類為_________，金額_________元，用於_________。貸款期限為_________年_________月至_________年_________月。借款合同編號為_________。
二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價或者以變賣抵押物的價款優先得到償還。
三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產依照國家法律規定擁有_________（所有權或經營管理權），並在抵押期內將所有抵押財產的產權證書交由抵押權人佔管。
四、_________抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：_________元。
五、經雙方協商此項抵押的抵押額為_________元，抵押率為_________％，抵押期限為_________年，隨_________號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價值額內不得重複抵押。在抵押價值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押數之前書面通知抵押權人。
六、根據協商，抵押物由抵押人佔有、使用：抵押物產權證書：_________，共_________件；保險單：_________，共_________張；保險金額：_________元；證明文件：_________，共_________份。
可以使用的抵押物：
┌───────────┬──────────┬──────────┐
│ 抵押物名稱 │ 型 號 │ 數 量 │
│ │ │ │
├───────────┼──────────┼──────────┤
│ │ │ │
│ │ │ │
└───────────┴──────────┴──────────┘
下列抵押物就地封存，不得使用：
┌───────────┬──────────┬──────────┐
│ 抵押物名稱 │ 型 號 │ 數 量 │
│ │ │ │
├───────────┼──────────┼──────────┤
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│ │ │ │
└───────────┴──────────┴──────────┘
七、抵押人對自己佔管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的完好，並隨時接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未徵得抵押權人的書面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所佔管的抵押物。抵押權人發現抵押人對所佔管的抵押物保管不當或有減損其價值的行為時，抵押權人有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價的財產充當抵押物。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止發放新貸款或收回部分直至全部貸款。
八、本抵押所保證的借款合同期滿，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產的，抵押權人有權依照國家有關法律、法規採取_________方式處分抵押物。處分抵押物所得價款，按下列順序分配：
（一）支付處分抵押物所需費用（含税金）；
（二）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；
（三）清償上述款項後所餘金額交還抵押人。
處分抵押物所得金額不足以償還借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務。
九、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息後，抵押合同失效。
十、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產保險，保險期不得短於抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產保險的第一受益人。如遇意外損失，財產保險賠償首先交由抵押權人處理。
十一、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產所有人或經營管理權人所有。
十二、其他約定：
_________。
十三、雙方當事人必須全面履行本《抵押協議》所規定的權利與義務，任何一方不得擅自變更或者解除。
十四、本合同一式_________份，抵押人與抵押權人各執_________份。
抵押人（蓋章）：_________ 抵押權人（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
如何申請抵押合同公證 篇3
抵 押 合 同
甲方： 乙方：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
法定代表人（委託代理人）： 法定代表人（委託代理人）：
開户行： 開户行：
賬户： 賬户：
甲乙雙方為攜手合作，促進發展，滿足利益，明確責任，依據中華人民共和國有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
第一條 甲方用作抵押的財產為抵押財產清單（詳見及財產有效證書）；
第二條 本合同項下抵押財產共作價（大寫） 元整，抵押率為佰分之 ，實際抵押額為 元整。
第三條 抵押財產的保管方式和保管責任如下：
一、抵押財產中的 代甲乙雙方封存後，由甲方自行保管；抵押財產中的 由甲方自行保管，甲方應妥善保管抵押財產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，並隨時接受乙方的檢查。
二、抵押財產中的 由甲方交乙方保管。並由乙方向甲方一次性收取 元整的保管費，乙方應妥善保管抵押財產，不準挪用抵押財產。
第四條 甲方應按乙方要求，對抵押財產中的 辦理財產保險，並將保險單交乙方保存。投保期限應長於主合同約定的借款期限。若主合同項下借款延期，甲方須辦理延長投保期的手續。保險財產如發生災害損失，乙方有權從保險賠償中優先收回抵貸款。
第五條 甲方用作抵押的有價證券在抵押期內到期時的處理方式，甲、乙雙方約定如下：
第六條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產的，應取得乙方書面同意。
第七條 本合同項下有關的公證、保險、鑑定、登記、運輸及保管等費用由甲方承擔。
第八條 本合同生效後，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意並達成書面協議。
第九條 在本合同有效期內，甲方如發生分立、合併，由變更後的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣佈解散或破產，乙方有權提前處分其抵押財產。
第十條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：
一、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。
二、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。
三、借款人被宣告解散、破產。
處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索；價款償還貸款本息還有餘的，乙方應退還甲方。
第十一條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，抵押權即自動撤銷，乙方保管的甲方財產和財產保險單應退還給甲方。
第十二條 本合同生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。
第十三條 違約責任
一、按照本合同第三條第一項的約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。
二、按照本合同第三條第二項的約定，由乙方保管的抵押財產因保管不善造成毀損，甲方由權要求乙方恢復抵押財產原狀；或者要求乙方賠償其因此而遭受的損失。
三、甲方違反本合同第四條的約定；乙方可以停止發放主合同項下貸款或視情況提前收回已發放的貸款本息。
四、甲方違反第五條約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，並可要求甲方支付貸款本息總額萬分之 的違約金。
五、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。
六、甲、乙任何乙方違反第十二條約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之 的違約金。
七、在本合同有效期內，未經抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下義務的，甲方可自行解除本合同，並要求乙方退回由乙方保管的抵押物。
八、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：
第十四條 雙方商定的其它事項：
第十五條 爭議的解決方式：
甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商或通過調解解決。協商或調解不成，可以向合同簽訂地人民法院起訴，或者向合同簽訂地的合同仲裁機構申請仲裁。
第十六條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字並加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。至主合同項下借款本息全部還清時自動失效。
第十七條 本合同意識二份，甲、乙雙方各執一份。
附：抵押財產清單及財產有效證書一式 份。
甲方：公章
乙方：公章
法定代表人：簽字
法定代表人：簽字
（或其授權代理人）
（或其授權代理人）
年 月 日
年 月 日
簽訂合同地點：
省（市）
市
縣（區）
注：如果合同當事人為非法人單位，應由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。
抵押合同使用説明
一、使用範圍：本合同是借款人或者第三人為擔保借款合同債務的履行，以一定的財物為抵押而與貸款人之間簽訂的擔保合同。
二、合同中“抵押人”即提供抵押財產的當事人，可以是借款合同中的借款人，也可以是其它第三人，“抵押權人”即借款合同中的貸款人。
三、第一條中的“財產有效證書”，只有公證機關等出具的證明抵押財產真實、合法、有效的證明文件。
四、第二條中的“抵押率”，指抵押貸款額與抵押財產作價限額的比率。
五、第三條中的空格由甲、乙雙方根據具體情況填寫。
六、第十三條違約責任中違約金的比例及支付方式均由雙方協商一致後填寫。
七、合同當事人認為應當在合同中約定的其它事項，而本合同條款未涉及的，由雙方協商一致後在第十四條中約定。
八、第十六條是對合同簽字人和生效日期的約定。合同必須由甲、乙雙方的法定代表人簽字並加蓋單位公章後才能生效，其它任何簽字和除單位公章之外的任何章都無效。如果合同當事人不具備法人資格，則由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。