電梯維保安全協議 篇1
甲方：
乙方：
⑴ 工程項目名稱：
⑵ 工程範圍:電梯運行、維修保養、大修、調試、技術改造。
⑶ 工程地址：
為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據《特種設備安全監察條例》和《北京電梯安全監察管理辦法》等法律法規規定，明確甲乙雙方安全責任，預防發生各類安全事故，經雙方協商一致，簽訂本協議。
服務內容及雙方責任：
一、 乙方的責任
1、 要加強對操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業。施工中要嚴格按照安全操作規程進行施工，不得發生人身和機械事故。因違規操作出現的人身和機械事故，由施工單位負全部責任。
2、 施工工地必須配備必要的滅火器材，並由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發生人身傷亡事故和機械事故。
3、 施工人員不許以任何理由與業主(住户)發生矛盾和口角，如因此與業主(住户)發生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負全部責任。
4、 施工單位和施工人員必須接受當地公安消防部門和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規發生的各類安全事故由施工單位負責。
5、 服務時應嚴格遵守甲、乙方有關的規章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。
6、 根據國家標準及《電梯定期保養工作項目單》進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以保證設備的安全正常運行。
7、 提供全天候的服務，並在接到甲方報修通知30分鐘內趕到現場。
8、 當發生設備故障及事故時立即通知甲方。
9、 當發生人員被困時15分鐘內趕到現場按應急程序進行解救。
二、 乙方應遵守的作業規程
1、一般安全規定
(1)凡是上崗人員必須執證，熟知本工種安全作業規程，嚴禁酒後
操作。
(2)電梯維修、保養、作業時必須掛“檢修，保養”標牌。
(3)電梯維修作業，只允許開檢修速度。
(4)飯上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業。
(5)電梯在保養或維修時禁止載客。
(6)一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。
2、電梯維修保養工作安全操作規程
(1)在轎廂內工作
A、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。
B、在轎廂內檢修保養時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各
按鈕應靈活可靠，急停開關是否起作用。
C、因故廳門不能關閉時，必須派專人監護或裝好牢固可靠的防護
欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。
D、在轎廂內檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、
撞傷。
(2)在轎廂頂上工作
A、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，
不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。
B、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統一指揮，確保人員安全。
C、在任何情況下，不可跨於轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身
體某部位探於中間樑下，廳門口下及各種支架下進行工作。如確
需要必須有切實可行的安全措施。
(3)在機房內工作
A、在機房內經行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電
源開關切斷掛標示牌，並派專人看守。
B、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內或轎廂上的人員聯
繫好，將轎廂門、廳門安全關閉，門鎖作業正常方可開車。嚴禁
在廳門敞開的情況下開動轎廂。
C、機房進行走車時必須與轎箱內的人員聯繫好，兩人操作且斷開電
源。防止抱閘打開產生溜車，操作抱閘人員應斷續工作並隨時做
好剎車準備。
D、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監護。
E、檢查控制櫃各器件時，一定要斷電工作。
(4)在底坑工作
A、首先斷開急停開關再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須採
取措施，確保安全，並派專人看管監護。
B、在檢查換速和極限開關時，必須注意選好安全可靠的位置。
C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平
衡連兜倒。
3、故障情況下的安全操作規程
(1)電梯衝頂：電梯內如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷
開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。
(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，
如轎廂地坎高於廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內人員
外出，採取安全措施將人放出。
(3)電梯不關門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此
時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁
不關門走車，以防他人誤入墜落。
(4)電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然後再排除故
障，轎廂停於不安全位置，不要開門。
(5)在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，
只允許短時間在專人監護下，但應儘量抓緊時間排除故障，拆
除短接線恢復正常。
三、 甲方責任
1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項
目進行考核和確認。
2、保養維修時給予乙方合理的充分時間。
3、認真貫徹執行國家及北京市有關電梯設備的法律規章規程和標準並組織具體實施。
4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規程和常規檢查計劃並對執行情況進行檢查。
5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。
6、管理電梯設備技術檔案和相關技術資料。
7、編制定期檢驗計劃並組織落實。
8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和複查情況。
9、傳達貫徹監察機構下達的安全監察指令。
10、發現電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，並立即報告本單位負責人。
四、本協議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。
五、本協議自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
電梯維保安全協議 篇2
甲方：
乙方：
⑴ 工程項目名稱：電梯維保甲乙雙方安全協議書
⑵ 工程範圍:電梯運行、維修保養、大修、調試、技術改造。
⑶ 工程地址：
為確保電梯日常運行、維保、施工中，人身和設備的安全，依據《特種設備安全監察條例》和《北京電梯安全監察管理辦法》等法律法規規定，明確甲乙雙方安全責任，預防發生各類安全事故，經雙方協商一致，簽訂本協議。
服務內容及雙方責任：
一、 乙方的責任
1、 要加強對操作人員、維修人員安全，消防，治安教育，確保施工安全。要持證上崗，必須做到崗位證書與崗位人員人證相符，堅決杜絕冒名頂替工程做業。施工中要嚴格按照安全操作規程進行施工，不得發生人身和機械事故。因違規操作出現的人身和機械事故，由施工單位負全部責任。
2、 施工工地必須配備必要的滅火器材，並由專人管理維護確保安全有效。施工過程中必須設置必要的防護措施，施工人員配備防護工具，確保施工安全，避免發生人身傷亡事故和機械事故。
3、 施工人員不許以任何理由與業主(住户)發生矛盾和口角，如因此與業主(住户)發生矛盾和口角，給甲方造成的影響和損失，施工單位要負全部責任。
4、 施工單位和施工人員必須接受當地公安消防部門和建設單位的安全檢查管理。施工過程中因違規發生的各類安全事故由施工單位負責。
5、 服務時應嚴格遵守甲、乙方有關的規章制度，加強管理，定期對操作人員培訓、確保電梯安全運行。
6、 根據國家標準及《電梯定期保養工作項目單》進行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以保證設備的安全正常運行。
7、 提供全天候的服務，並在接到甲方報修通知30分鐘內趕到現場。
8、 當發生設備故障及事故時立即通知甲方。
9、 當發生人員被困時15分鐘內趕到現場按應急程序進行解救。
二、 乙方應遵守的作業規程
1、一般安全規定
(1)凡是上崗人員必須執證，熟知本工種安全作業規程，嚴禁酒後操作。
(2)電梯維修、保養、作業時必須掛“檢修，保養”標牌。
(3)電梯維修作業，只允許開檢修速度。
(4)飯上崗人員要正確使用防護用品，嚴禁穿拖鞋作業。
(5)電梯在保養或維修時禁止載客。
(6)一般不準在機房控制屏上強開門，防止傷人。
2、電梯維修保養工作安全操作規程
(1)在轎廂內工作
A、進入轎廂前，首先看清轎廂是否停在本層，防止踏空墜落。
B、在轎廂內檢修保養時，嚴禁將外廳門敞開走車，檢查操作盤各按鈕應靈活可靠，急停開關是否起作用。
C、因故廳門不能關閉時，必須派專人監護或裝好牢固可靠的防護欄，掛好明顯警告牌，防止他人誤入墜落。
D、在轎廂內檢修時，身體各部位不得超越轎廂底坎以外的免刮傷、撞傷。
(2)在轎廂頂上工作
A、進入轎廂頂上以前，首先要看清轎廂是否停在本層理想的位置上，不可只看樓層指示燈，即進入井道，防止踏空墜落。
B、電梯司機配合維修時要聽從維修工的統一指揮，確保人員安全。
C、在任何情況下，不可跨於轎廂與廳門之間進行工作，更不可將身體某部位探於中間樑下，廳門口下及各種支架下進行工作。如確需要必須有切實可行的安全措施。
(3)在機房內工作
A、在機房內經行維修時，除因工作需要且有絕對把握外，必須將電源開關切斷掛標示牌，並派專人看守。
B、因工作需要在機房操作轎廂時，必須與轎箱內或轎廂上的人員聯繫好，將轎廂門、廳門安全關閉，門鎖作業正常方可開車。嚴禁在廳門敞開的情況下開動轎廂。
C、機房進行走車時必須與轎箱內的人員聯繫好，兩人操作且斷開電源。防止抱閘打開產生溜車，操作抱閘人員應斷續工作並隨時做好剎車準備。
D、接近帶電體時，要有防護措施且有專人監護。
E、檢查控制櫃各器件時，一定要斷電工作。
(4)在底坑工作
A、首先斷開急停開關再下到底坑工作，如工作需要開車時，必須採取措施，確保安全，並派專人看管監護。
B、在檢查換速和極限開關時，必須注意選好安全可靠的位置。
C、在底坑工作需要開車時，一定要站在安全位置，防止被隨纜或平衡連兜倒。
3、故障情況下的安全操作規程
(1)電梯衝頂：電梯內如有乘客，工作人員要首先將動力電源斷開，再將乘客按救援方法安全放出處理故障，放下轎廂。
(2)電梯蹲底：首先斷開動力電源，按救援方法將乘客安全放出，如轎廂地坎高於廳門地坎超過60公分，則不允許轎廂內人員外出，採取安全措施將人放出。
(3)電梯不關門：在處理故障時，一定注意有隨時走車的可能，此時不準載客，維修人員要注意電梯突然啟動，以防傷人。嚴禁不關門走車，以防他人誤入墜落。
(4)電梯不開門：聽從維修人員的指揮，不要慌亂，然後再排除故障，轎廂停於不安全位置，不要開門。
(5)在任何情況下嚴禁在機房短接門鎖接點開車。如因工作需要，只允許短時間在專人監護下，但應儘量抓緊時間排除故障，拆除短接線恢復正常。
三、 甲方責任
1、負責設備的日常管理，對乙方的服務質量和服務項目進行考核和確認。
2、保養維修時給予乙方合理的充分時間。
3、認真貫徹執行國家及北京市有關電梯設備的法律規章規程和標準並組織具體實施。
4、主持編制特種設備各種管理制度，操作規程和常規檢查計劃並對執行情況進行檢查。
5、檢查和糾正電梯設備運行中的違章行為。
6、管理電梯設備技術檔案和相關技術資料。
7、編制定期檢驗計劃並組織落實。
8、檢查電梯操作人員維修人員培訓和複查情況。
9、傳達貫徹監察機構下達的安全監察指令。
10、發現電梯存在安全隱患需要停止使用的，有權作出停止使用的決定，並立即報告本單位負責人。
四、本協議一式貳份，甲、乙雙方各保存壹份。
五、本協議自雙方蓋章簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
日期： 日期：
電梯維保安全協議 篇3
使用單位(甲方)__________________
維保單位(乙方)__________________
為貫徹“安全生產，預防為主”的方針，保障電梯安全運行，防止事故發生，依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監察條例》、《電梯使用管理與維護保養規則》(TSG T5001-20__)等規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經甲乙雙方協商訂立本合同。
第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養時間和保養費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務。保養項目應覆蓋《電梯使用管理與維護保養規則》規定的半月、季度、半年、年度保養項目，電梯製造單位技術文件所要求的特殊保養項目，及與電梯安全運行相關的其他項目。
第二條 乙方提供維保服務的方式：
□清包：只提供維保所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件;
□半包：提供維保所需工具和勞務，並免費提供單價在人民幣____元以下(含本數)電梯零部件;
□全包：提供維保所需工具和勞務，並免費提供大部分電梯零部件。
服務方式為清包或半包的，乙方應提供本合同電梯設備保養和維修所需零部件的價格和人工費用明細表，經甲方確認後作為合同附件;全包的，應在本合同中列明哪些部件和維修工作的費用需甲方另行支付。
第三條 維保期限
本合同約定維保期限自______年_____月__日起至______年_____月___日止，期限屆滿後續約的，應於期限屆滿前壹個月重新簽訂合同。
第四條 維保費用
共____台電梯，合同期維保費：總計人民幣_________元，大寫：_______________。
第五條 結算
1.甲方按(□月 □季 □半年 □年)支付維保費，具體支付時間和金額為：______
2.甲方需支付零部件費用的，按(□月__□季__□半年__□年_)支付，支付時間為當次維保結束後的十個工作日之內。
3.支付方式：□現金___□支票___□匯到乙方指定帳户
第六條 甲方權利、義務
(一)權利
1.有權監督檢查乙方依照合同約定實施維保計劃的情況，監督經乙方維保後的電梯是否符合法律法規、安全技術規範、強制性標準和電梯製造單位的技術要求，電梯安全性能是否良好。
2.有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證上崗情況，有權拒絕無證人員開展維保活動。有權要求乙方人員服從本單位現場安全管理，對不服從現場安全管理的乙方人員，有權要求乙方更換人員。
3.除國家規定的法定監督檢驗與定期檢驗外，有權委託特種設備檢驗機構或第三方中介機構對乙方按照合同約定實施維保工作的情況進行評定。
(二)義務
1.建立電梯安全運行的相關管理機構、制度，確保制度、人員、資金落實到位。
2.按照合同約定按期支付維保和零部件款。
3.配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，並在更換電梯管理人員時及時通知乙方。督促電梯安全管理人員按照電梯使用檢查表完成電梯的日常檢查工作和每月檢查工作，並嚴格按照電梯鑰匙使用管理有關要求對電梯鑰匙進行管理，實行鑰匙領用登記，不將電梯鑰匙交給非持證人員使用。
4.督促電梯安全管理人員現場監督檢查乙方的電梯保養工作過程和工作結果、對乙方的維保記錄、修理記錄簽字確認，簽收乙方提交的與電梯維保工作有關的文件。
5.電梯發生故障或異常情況時應當立即停止使用，並做好相關安全防護措施。在電梯的日常使用時間內，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發出的求救信號，及時通知乙方搶修，並詳細記錄相關工作的具體時間。
6.制訂有關電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)。每年至少一次定期開展應急救援演練，確保應急系統運行有效。
7.保證電梯供電、消防、防雷、通風等系統安全可靠，滿足國家標準規定。
8.為乙方提供維保所需的工作環境。保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象。通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分;確保作業環境中應由甲方提供的安全防護措施到位，避免無關人員進入。
9.採取有效措施監控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。
10.未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維保有關的工作。
11.應認真審核乙方書面提出的更換電梯零部件要求，並在乙方書面要求的期限內書面予以答覆。
12.在電梯使用標誌所標註的下次檢驗日期屆滿前1個月，向特種設備檢驗機構提出定期檢驗申請。
13.電梯因不可抗拒因素(如戰爭、火災、水浸、風暴和地震等)所造成設備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。
第七條 乙方權利、義務
(一)權利
1.有權要求甲方提供維保所需的工作環境，查詢電梯相關資料。
2.當電梯存在事故隱患時，乙方有權採取停梯措施及阻止冒險作業的權利。
3.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
(二)義務
1.乙方實施維保後的電梯應符合安全技術規範、強制性標準和電梯製造單位的技術要求。
2.乙方提供24小時的緊急救援服務，乙方維保負責人:_____。聯繫電話:__________。_24小時緊急救援服務熱線電話：____________。當電梯發生困人故障，乙方應在接到甲方通知後30分鐘內趕赴現場實施緊急救援;電梯發生其他故障，乙方應在接到甲方通知後____分鐘內趕到現場實施搶修。
3.根據電梯的使用情況和設備狀況，經雙方協商確認後，提供全年保養計劃和各項定期保養計劃的具體實施時間表。每台每次保養時間不得少於合同約定的相應最少保養時間。如需調整原保養計劃，應提前____日通知甲方並經甲方同意後方可調整，但應保證保養時間間隔不得超過15日;
4.現場作業人員應當取得相應的《特種設備作業人員證》。為有效實施保養計劃，乙方應安排熟悉所維保電梯原理、結構、性能、安全要求的特種設備作業人員負責維保工作，並督促其嚴格按照產品工藝要求、安全及技術規範進行維保。
5.作業過程中應服從甲方現場安全管理，落實現場安全防護措施，保證作業安全。需要安全監護作業的內容應書面告知甲方，作業時，作業人員不得少於二人。
6.現場需採取停梯措施時，應立即通知甲方並及時組織搶修。
7.根據甲方的故障統計記錄，乙方應至少每季度一次提出故障分析報告。報告中應包含電梯故障的統計分析、整改措施和預防措施，以及有關電梯使用管理的合理化建議。
8.協助甲方建立健全安全管理制度、安全技術檔案、應急救援預案，配合甲方開展應急救援演練。
9.不得以任何形式將維保工作非法分包、轉包。
第八條 其他約定
1.乙方已於__年__月__日對本合同約定的電梯進行了詳細的檢查，檢查結果已經甲方簽字確認，並作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。
2.甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務的，如強化保養、增加保養頻次、安全保障需求、駐場作業服務、增加檢測內容和頻次等，雙方均應以書面形式另行約定。
3.維保記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每台電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4_年。維修與搶修記錄均應當長期保存。
4.根據電梯的現狀，甲乙雙方約定非使用原因導致的電梯困人故障次數每月每台電梯不超過____次。
第九條 違約責任
1.一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔相應責任。
2.一方當事人無法繼續履行合同，應當對方，並承擔因合同解除而給對方造成的直接經濟損失。
3.甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，經雙方確認為無正當理由每延誤一日應當向乙方支付延誤部分費用____的違約金。超過雙方約定的___日時，本合同自動終止，賠償依照《中華人民共和國民法典》規定執行。
4.甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維保工作的，應當按照______________標準支付違約金。
5.除維保工作不到位外，因電梯使用管理原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
6.若未按乙方的書面要求期限同意更換應該更換的電梯零部件而導致電梯故障或存在安全隱患的，由甲方自行承擔責任。
7.乙方違反約定，作業過程中未服從甲方現場安全管理落實現場安全防護措施，或需要安全監護的作業時作業人員只有一人，或保養時間不足，甲方可拒付當次作業或保養的當台當月保養費。
8.乙方維保工作不符合合同約定的維保標準或要求的，乙方應當返工，並按照_____標準支付違約金。
9.在電梯維保作業過程中因維保原因導致人身傷亡或設備損壞、零部件丟失的，由乙方承擔全部民事責任。
10.因維保原因導致電梯檢驗不合格的，由乙方承擔電梯複檢費用，____________。
第十條 合同的解除
(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。
(二)任何一方違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得單方解除合同。
第十一條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第____種方式解決(任選一種)：
(一)依法向_________人民法院起訴;
(二)提交___________仲裁委員會仲裁。
第十二條 附則
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，並經雙方簽字確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式_____份，甲方執_____份，乙方執_____份。
甲方：_____________(簽章) 乙方：_____________(簽章)
營業執照號碼：_____________ 營業執照號碼：_____________
住所：_____________________ 許可證號碼及有效期：_______
法定代表人或委託代理人：___ 住所：_____________________
聯繫電話：_________________ 法定代表人或委託代理人：___
電梯安全管理員及證號：_____ 聯繫電話：_________________
聯繫電話：_________________ 傳真電話：_________________
傳真電話：_________________ 開户銀行：_________________
開户銀行：_________________ 帳號：_____________________
帳號：_____________________ 郵政編碼：_________________
郵政編碼：_________________
_________年______月______日 _________年______月______日