南宋御街·xx創意街區
【導語】
xx年，xx市委、市政府提出把xx路打造成一流的“宜居、宜商、宜遊、宜文”國際旅遊綜合體，充分展示“中國生活品質第一街”的風貌，並對xx路實施大規模的城市綜合保護和有機更新改造，充分體現歷史與未來、傳統與現代、東方與西洋、經典與流行的高度融合。
xx年底，下城區委、區政府立足下城“繁華時尚之區”的定位，作出打造xx北路創意文化商業特色街區的重大決策。發揮主城區商業中心的優勢，結合城市綜合保護和有機更新，通過引入前沿的文創產業業態，實現產業轉型升級和經濟增長模式的轉變，鞏固和提升武林商圈的地位，增強區域綜合競爭力。xx北路作為xx路南宋御街國際旅遊綜合體的重要組成部分，精心打造成新形態、新生態、新文化的創意文化商業特色街區，引西湖旅遊東擴，成為新xx時尚旅遊不夜城。
[區位優勢]
襟帶大運河，偎依xx湖
xx北路位於xx市下城區，地處xx市中心，坐擁京杭古運河，傍依秀麗的xx湖，是xx市核心城區和中央商務區，也是浙江省商貿、商務、金融、文化和會展中心。
城市中軸線，繁華都市圈
南宋御街·xx創意街區地處xx市主城區核心區域，與延安路、武林路並行，構成市中心南北向三大中軸線和人氣密集的繁華都市圈。
憑藉不可取代的區位優勢，xx北路匯聚大量商貿、金融、美食、娛樂服務業。
xx北路交通便捷，建設中的地鐵樞紐中心位於xx北路與環城北路交界處。
身居武林商圈，盡顯黃金效應
xx北路身居xx市最繁華的商業中心——武林商圈內， 周邊有xx大廈、xx百貨大樓、銀泰百貨三大知名商場，並與武林路時尚女裝街、中國絲綢城相勾聯，形成xx最具價值的商業地帶。
車流量：
汽車 路段 時間 慶春路至鳳起路/數量（輛） 鳳起路至體育場路/數量（輛） 體育場路至環城北路/數量（輛） 工作日 7：00-9：00 3802 2829 4527 11：00-13：00 3399 2492 3380 16：00-18：00 3820 3074 4472 雙休日 7：00-9：00 1342 1630 2180 11：00-13：00 2179 1517 3515 16：00-18：00 2040 1585 4244 自行車/電動車 工作日 7：00-9：00 2973 4019 6403 11：00-13：00 1625 2370 2577 16：00-18：00 3560 4080 4890 雙休日 7：00-9：00 1536 1816 3226 11：00-13：00 2148 1821 2924 16：00-18：00 1710 1947 3536 人流量： 人流量 路段 時間 慶春路至鳳起路/數量（人） 鳳起路至體育場路/數量（人） 體育場路至環城北路/數量（人） 工作日 7：00-9：00 1598 2033 994 11：00-13：00 1501 2318 404 16：00-18：00 2443 2468 633 雙休日 7：00-9：00 1922 628 992 11：00-13：00 1839 1409 2100 16：00-18：00 1662 1923 2194
[歷史文化]
深含歷史底藴，遺傳商業基因
xx北路是一條歷史悠久的商業街。
南宋定都xx，人口驟增，經濟十分繁榮，形成以御街為中心的商業街。
南宋御街，南自皇宮和寧門（今鳳山門），北至天水橋，貫串杭城南北，長約10裏，故稱“十里天街”。御街兩旁店鋪林立，商家雲集，市井稠密。
店鋪林林總總，應有盡有。據《夢粱錄》載：“處處各有茶坊、酒肆、麪店、果子、彩帛、絨線、香燭、油醬、食米、下飯、魚肉、鯗鋪”等十餘類。此外還有質鋪（當鋪），交引鋪（票據交易）、金銀鋪等。
御街北端（今xx北路棚橋、眾安橋、貫橋一帶），聚集着書籍鋪、勾欄（娛樂場所）、飲食店鋪等，文化娛樂與餐飲業特別發達。
傳承人文精神，融合中西文化
xx北路歷史文化碎片俯身可拾：南宋著名愛國詩人陸游故居；始創於18xx年，比胡慶餘堂還早70年的“張同泰”；1946年美國駐華大使司徒雷登故居；xx第一座天主教聖堂。
陸游故居（照片）
“小樓昨夜聽春雨，深巷明朝賣杏花。”這是南宋愛國詩人陸游寓居xx孩兒巷時寫下的名句。陸游（1125-1210），字務觀，號放翁，越州山陰（今浙江紹興）人，他始終堅持抗金，在仕途上不斷受到當權派排斥打擊。中年入蜀抗金，軍事生活豐富了他的文學內容，作品吐露出萬丈光芒，成為傑出詩人。
張同泰（照片）
“張同泰”創始人張梅，浙江慈溪人。清嘉慶五年（18xx年）在xx新宮橋下開設茂昌藥號。嘉慶十年，盤進沈同泰藥號而取名為張同泰。張同泰生產各種丸散、膏丹、藥酒，在杭嘉湖一帶享有盛名，和胡慶餘堂，葉種德堂齊名號xx三大藥堂。
天主教堂（照片）
明萬曆三十九年（公元16xx年），意大利耶穌會神父應xx李之藻（時任工部員外郎）之邀，在其家中舉行了第一台彌撒，這一天被後人稱為xx天主教開教日。6月，楊廷筠（曾任監察御史）領洗入教。1627年（天啟七年），楊廷筠出資在xx觀巷建造教堂（今xx北路天主教堂前身），是xx第一座天主教聖堂。
天水堂
是xx最早的一所基督教教堂，始建於清咸豐十年（1860）。當時美國南長老會差譴第一批傳教士胡思登、郝理美來xx傳教，在天水橋建房二間作為佈道所，後又正式命名為基督教天水堂。
司徒雷登故居（照片）
坐落在xx市天水橋耶穌堂弄1-3號，是一幢佔地200多平方米的二層小樓。司徒雷登兩歲時遷居此地。司徒雷登1876年出生於xx的一個美國傳教士家庭，1919年創辦燕京大學並任校長，1946年出任美國駐華大使。1949年離開中國。
[街區規劃]
創意財富高地，時尚生活社區
規劃中的南宋御街·xx創意街區，以xx北路為軸，南起慶春路、北至環城北路、東到中河路、西至延安路。xx北路全長1.86公里，街區區域面積1.2平方公里。
空間佈局：強化“一軸三區”功能，輔以街巷互動、點線成坊。
在空間佈局上，規劃結合xx北路的歷史與現狀，提出了以街巷互動、點線成坊，種子植入、品牌拉動，產業扶植、商貿一體為策略，以創意商品引領創意產業發展，以創意交易拉動創意資本轉換，以創意體驗創造認同形成立體的創意交易空間，以御街為軸向周邊坊巷延伸的“一軸三區”規劃結構。
a區：慶春路—鳳起路段。接軌xx中路老街段，延續北瓦傳統風情，以創意市集與動漫衍生為主導業態,以“傳統印記，坊巷穿行”為景觀主題。
b區：鳳起路—體育場路。再現北關夜市的昔日繁華和“兩教堂一故居”的開放大氣，以創意設計與休閒體驗為主導業態,以“中西交融，廣場街區”為景觀主題。
c區：體育場路—環城北路。依託運河文化和城市中心廣場，融匯錢塘燈會意象，以創意交易與媒體出版為主導業態，以“燈影輝映，天水都城”為景觀主題。
業態定位：創意產業為先導，高度融合創意與生活、創意與社區、創意與互聯網、創意與文化。
在業態定位上，規劃以創意文化為先導，以營造創意體驗為核心拓展創意商品與創意交易，在景觀上以御街超時空串聯起創意體驗。通過“八節點、兩廣場、五坊、一片區”以及四條特色街巷的打造，拓展至街區內更多創意體驗點的編織，將幾近消逝的歷史記憶跨時空串聯起豐富多彩的創意體驗。引入創意立體商業概念提升產業升級，將創意與生活、創意與社區、創意與互聯網、創意與文化進行重新整合，融匯起富於內涵與活力的創意產業生態。同時，通過空中咖啡、創意樓道、loft商店等各種創意商業空間概念，促進都市立體商業的引力和規模，從而為現有業態轉型升級提供租金成本優勢，為實現業態規劃的調整提供支撐。
景觀提升：演繹御街記憶體和時尚櫥窗相結合。
xx創意街區景觀提升主要是通過建構小空間體系，營造漫城、雅街、幽巷的“非”字型空間結構，以御街記憶的基礎上生長出創意時尚為基本理念，全線貫穿“南宋御街”統一的城市傢俱和形象系統，建築物立面在保持歷史生長多樣性基礎上，通過演繹御街記憶體和時尚櫥窗相結合的手法提升改造。一方面，通過居民創意共同體延伸坊巷空間。規劃提出了提高社區居民的參與度，整合社區和居民的多方合力，以構建居民創意共同體的方式，逐步將部分封閉的居民小區改造為各種層級的開放多元複合的城市坊巷創意休閒空間。另一方面，通過創意公共交通疏解交通瓶頸。以創意換乘中巴、創意電瓶遊覽車、公共自行車等多種富有吸引力的公共交通形式，鼓勵使用全程公共交通或換乘公共交通，改善街區間交通的便捷性，以疏解創意街區的交通量增長問題，同時規劃建設多個立體車庫，緩解停車問題。
定位與目標
南宋御街·xx創意街區三大定位：
創意生活的展示體驗街區；
創意產業的集成交易平台；
創意思想的薈萃輻射高地。
目標：將南宋御街xx創意街區打造成為中國獨具特色最具活力的創意街區，成為xx創意中心城市的創意交易高地、生活品質之城的創意生活典範、國際旅遊之城的都市時尚勝地、和諧創業之城的創意立業基地。
文化構建
優化街區的環境氛圍——個性張揚，自由寬鬆的人文環境
提升街區的管理水平——以人為本，尊重創造的價值認同
塑造街區的品牌形象——思想新鋭，品位高端的形象系統
[創意文化]
傾力打造創意文化cbd
○xx市委、市政府提出建立一個既與世界接軌又有xx特色的現代產業體系，出台了以創新性、知識性、開放性、融合性、集聚性、可持續為特徵的xx模式的“3＋1”現代產業體系導向，其中“1”就是文化創意產業。
○xx憑藉得天獨厚的文化優勢，着力打造全國文化創意產業中心，精心構建“西湖創意谷”、“白馬湖生態創意城”等十大創意產業園區。
《xx北路業態導則》
文化創意產業：是指依靠創意人的智慧、技能和天賦，藉助於高科技對文化資源進行創造與提升，通過知識產權的開發和運用，產生出高附加值產品，具有創造財富和就業潛力的產業。聯合國教科文組織認為文化創意產業包含文化產品、文化服務與智能產權三項內容。
文化創意產業具有高知識性特徵。以文化、創意理念為核心，文化創意產業與信息技術、傳播技術和自動化技術等的廣泛應用密切相關，呈現出高知識性、智能化的特徵。文化創意產業具有高附加值特徵。文化創意產業處於技術創新和研發等產業價值鏈的高端環節，是一種高附加值的產業。文化創意產業具有強融合性特徵。它是經濟、文化、技術等相互融合的產物，具有高度的融合性、較強的滲透性和輻射力。文化創意產業在帶動相關產業發展、推動區域經濟發展的同時，還可以輻射到社會各個方面，全面提升人民羣眾的文化素質和生活品質。
創意產業環繞，良好環境烘托
xx北路周邊集聚着xx日報集團、浙江日報集團、xx文化廣播電視集團、體育場館、出版大廈、工藝品公司等創意文化產業羣，為南宋御街·xx創意街區的構建營造出良好環境氛圍。
[知識產權]
打造全國第一個知識產權保護示範街區
○xx北路創意文化商業特色街區依託以創意文化為主導的中央商務區優勢，服務於入駐街區的高端創意產業，開文化創意產業知識產權保護運營的先河，通過政府主導、社會化運營，形成一批知識產權代理機構和運作團隊，保護、開發和運用好業已存在的大量知識產權產品，並推廣至國內外市場，從而打造全球化的版權保護、管理、代理、交易中心。
○xx北路創意文化商業特色街區以尊重知識產權為宗旨，打造“正版正貨一條街”。
○xx北路知識產權管理交易中心服務領域：
商標
國內外商標註冊，商標變更註冊，商標續展註冊，商標轉讓註冊，商標交易，商標保護等；
專利
代理專利申請(外觀、使用、發明) ，專利複審項目變更，專利授權後專利權的管理和維持 恢復權利請求，專利權轉讓等；
版權
計算機軟件登記，版權登記，申請軟件非賣品複製號，權利轉讓繼承許可，申請司法行政保護，互聯網知識產權糾紛、版權糾紛及訴訟等；
無形資產評估
代理專利權屬糾紛、專利侵權，代理商標權屬糾紛、商標侵權，代理版權侵權、知識產權不正當競爭、反傾銷等各類知識產權訴訟、仲裁及調解案件，代理知識產權侵權監測，進行侵權調查取證，代理知識產權行政查處申請，代理侵權索賠、知識產權海關備案等；
反不正當競爭
假冒行為、虛假宣傳行為、商業賄賂行為，侵犯商業祕密、技術祕密行為，降價銷售排擠競爭行為、搭售(附條件交易)行為等；
[政策支撐]
政府主導，政策推進
xx北路創意文化商業特色街區建設，由xx市下城區委、區政府主導全力推進。
政策平台：
○提供種子基金，大力扶持創意文化產業；
○提供税收優惠；
○提供風險投資，助推企業成長；
○提供房產租金補貼。
服務平台：
高效率、低成本，“一站式”服務。
[政策支撐]
入駐xx北路創意文化商業特色街區的文創企業可享受以下優惠政策：
○對政府鼓勵新辦的報業、出版、發行、廣電、電影、放映、演藝等文化企業，免徵3年企業所得税。符合條件的文化集團可合併繳納企業所得税。符合條件的連鎖經營文化企業可統一繳納增值税和所得税。
○對獲國際性重大獎項的動漫遊戲原創作品,一次性獎勵100萬元;獲國家級、省級、市級重大獎項的動漫遊戲原創作品,一次性分別獎勵50萬元、30萬元、10萬元;被國家廣電總局推薦為優先播出的優秀動畫片,一次性獎勵10萬元。對經國家文化部或信息產業部批准、正式上線運營的原創遊戲,每款獎勵5萬元;獲國家文化部或信息產業部認定並推廣的益智類遊戲,每款獎勵10萬元。獲多次獎項的按從高不重複原則給予獎勵。
○鼓勵企業、院校設立或合作設立動漫遊戲產業研發(技術、創作)中心,凡被認定為國家級、省級、市級的,一次性分別獎勵30萬元、20萬元、10萬元。
○企業因生產原創動漫遊戲作品向銀行借貸資金的,按照貸款利息給予50%的貼息補貼。
○政府鼓勵的新辦動漫遊戲企業,免徵3年企業所得税。
○對新引進的大型文創企業，引進當年實現的營業收入、利潤總額等形成區地方財力達到50萬元以上的，按企業當年實現的營業收入、利潤總額等形成的區地方財力，第一年按50%、第二年和第三年按25%分別給予資助。對引進當年實現的營業收入、利潤總額等形成區地方財力未達到50萬元的，按企業當年實現的營業收入、利潤總額等形成的區地方財力比上年（最高年份）增量部分，第一年按50%、第二年和第三年按25%分別給予資助。
○鼓勵文創產業基地投資建設行業技術服務平台，對投入運行的平台按其設備投資額的8%給予資金資助。同一個基地該項目年度資助不超過30萬元。
○特色街（區）和產業集聚區內企業，實施符合我區產業發展且實際投資額在100萬元以上的建設項目，按照實際投資額的5%，給予100萬元以內的資助。
○企業參加政府及其部門組織的展銷活動，其攤位費給予50%補助。
《xx北路優惠政策》