電梯保養合同

電梯保養指定期對運行的電梯部件進行檢查、加油、清除積塵、調試安全裝置的工作。包括電梯曳引鋼絲繩的無損檢測與潤滑維護等。那麼簽訂電梯保養合同需要注意什麼問題呢?以下是在本站小編為大家整理的電梯保養合同範文，感謝您的欣賞。

甲方：

乙方：

經雙方友好協商一致同意，共同簽署本保養合同，具體條款如下：

新梯交驗日期： 年 月 日

二、保養內容

1、乙方指派具有專業技能的技術人員每月二次在例常工作時間內對本合同所指定的電梯(自動扶梯)進行定期清潔、潤滑、調整、檢查等的規範保養工作。

2、承擔合同期內的應急服務工作，應急服務工作時間：全天24小時。當甲方發現本合同所指定的電梯(自動扶梯)發生故障或有不正常運行現象，應立即撥打乙方的急修電話通知乙方從速派遣具有專業技術人員到現場進行處理。一般情況下接到通知後，城區一小時內趕到現場，鄉下二小時內趕到現場。

三、乙方權責

1、應按第二條要求清潔、潤滑、調整、檢查等的規範保養工作。每次工作完畢，乙方保養人員應請甲方管理人員在作業表單上簽字認可。

2、承擔第二條要求的保養工作所發生的費用(不包括需更換零配件等材料費)。

3、經甲方要求的其他非保養工作或非乙方原因產生的故障修理以及確認需維修或更換零配件時，乙方應列出維修項目、費用，以估價單的形式書面通知甲方。經甲方籤認後，乙方應儘快提供相應服務，可辦理甲方委託的零配件採購工作，其費用由甲方支付。

4、當發生或發生非維保責任事故時，應及時書面通知甲方整改。當事故嚴重影響電梯(自動扶梯)安全運行時，應及時通知甲方停止使用該電梯(自動扶梯)，甲方應及時作出處理，如不按要求整改而發生的一切後果，由甲方承擔。

5、配合甲方接受政府主管部門對電梯(自動扶梯)的年度定期檢驗，並對因保養不良而產生的整改項目進行免費整改。

6、如遇天災、人禍以及其他不可抗力因素造成的電梯(自動扶梯)或零配件損壞，所造成的損失、損壞、延誤等，乙方不承擔任何責任，乙方應根據甲方之需求予以修理或進行更換，但甲方應向乙方另行支付材料費及人工費。

7、乙方在維修中，出現安全事故，一切責任由乙方承擔。

8、甲方要求乙方對電梯(自動扶梯)進行裝修、翻新、油漆、安裝其他附件或修改控制路線等屬於非保養服務範圍內的項目，乙方在能力許可的情況下應儘量予以滿足，但甲方應向乙方另行通知支付材料費及人工費。

9、甲方應給予乙方河裏充分的停梯保養或應急服務時間。

四、甲方權責

1、甲方提供的電梯(自動扶梯)必須具有政府主管部門頒發的有效《安全檢驗合格標誌》，並保證上述保養設備屬於甲方合法財產或甲方對該等設備擁有合法的委託保養的權利。

2、在本合同有效期內甲方電梯(自動扶梯)及附屬設備的使用管理。機房環境和消防衞生等要滿足電梯(自動扶梯)運行的條件，並配備經過專業培訓的設備管理人員。甲方管理人員應對乙方的工作進行確認，並在作業表單上簽字確認。

3、在本合同有效期內，在乙方履行本合同規定的任何工作時，甲方有責任無償提供適當的安排及必要的輔助設備，務必使乙方能順利完成保養工作，並配合乙方開展工作。

4、因甲方管理、使用者使用不當或人為損壞導致電梯(自動扶梯)發生安全故障，則由甲方承擔責任及整改費用。

5、甲方自動或委託其他單位或個人對電梯(自動扶梯)進行保養及加裝、裝修、改造而影響設備使用性能和安全性能所產生的後果，由甲方承擔任何責任及整改費用。在本合同有效期(包括自動延續內)，未經乙方書面同意，甲方不得許可或允許任何人士(甲方雙方指派的員工除外)進入有關設備如機房、井道的範圍內或對本合同制定電梯實施任何工程，否則，由此導致本合同所制定電梯任何意外或損失(包括人員損傷)等，乙方概不負責，若因此要乙方進行修理工程時，甲方應繳付額外費用。

6、每年度的政府部門定期檢驗由甲方自動向當地質量技術監督提出，並負擔檢測費用，包括限速器的檢測費用。如要求乙方配合時，應提前兩個工作日通知乙方並徵得乙方同意。

7、甲方如發現設備出現任何故障應立即停用，且及時撥打乙方的急修電話通知乙方，並提供有關細節，使乙方能順利排除故障。

8、甲方應配合乙方進行每年年度安全、性能檢查。如存在非保養原因不合格且涉及安全隱患的項目，甲方應根據乙方的建議進行整改或委託乙方整改。委託乙方整改的費用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯(自動扶梯)應處於停止運行狀態，否則因此而發生的安全事故由甲方承擔。

9、負責提供電梯保養工作所需的潤滑油(主要包括主機減速箱齒輪油、導軌潤滑油、緩衝器液壓油)。

10、 在本合同期內，當甲方有必要對電梯轎廂內進行裝潢時，應提前通知乙方並告知特種設備檢驗檢測機構，且負責特種設備檢驗檢測機構進行的檢驗的費用。

11、 承擔本合同超出乙方責任所列內容或未列事項的一切開支。

12、 甲方應到當地技術監督局培訓電梯操作人員、安全員若干名。

五、違約責任

1、甲方不按本合同規定的時間與保養費(包括更換零配件的費用)或其他經甲方同意支付的費用支付給乙方，乙方有權立即停止服務，直至該費用得到全部付清為止，由此而產生的後果由甲方自負。

2、乙方不能按本合同規定的內容提供服務，且連續兩個月以上時間未進行保養，甲方可以以書面通知乙方提出終止意向，一個月後終止合同。

3、如果有任何一方在本合同期滿前單方面解除合同(本條第1款乙方停止服務、

2款甲方終止合同除外)，則應向另一方支付合同總金額的20%作為違約金。

六、自年月日至年月 日止，為期 年。

七、合同書特約事項

1、如無任何乙方在本合同期滿前3個月書面通知變更或終止，則本合同在到期後次日起按年自動延續，但最長不超過5年。

2、甲方若發生公司名稱變更，應及時書面通知乙方，並附上工商行政管理局的證明文件，

3、若發生新舊物業更替，本合同繼續有效，並且甲方有義務做好交接工作以方便新物業繼續履行本合同。同時甲方應立即將更替事宜書面告知示乙方。

4、乙方在進行、意圖進行或不能進行本合同內所訂明應履行的義務時，可能引起一切損失、損壞或損傷，除非證明該等損失、損壞或損傷是直接由乙方員工疏忽所致，乙方只負責將損壞該電梯(自動扶梯)修妥。在任何情況下，乙方對該電梯(西東扶梯)所屬的建築物有任何損失、利益損失、使用損失或任何類似性質的索賠等，無論是否乙方員工疏忽所致，乙方只須最多賠償本合同中該部電梯(自動扶梯)一個月的保養費。

5、甲方不能履行本合同的條例或拒絕或於乙方規定時間內，授權乙方進行有關修理或更換零配件，乙方有權暫停保養服務。若零配件已損壞至嚴重程度，乙方有權立即停止以保安全或以書面通知甲方及時取消本合同。因上述延誤而導致的損失、損壞、損傷、意外或任何性質的索賠等，無論是否因延誤急修服務或更換零配件所致，乙方概不負責。

6、如未及時繳付保養費，雙方須進行談判或因任何非乙方所能控制的原因於保養期間引致有關電梯(自動扶梯)服務只聽超過三十天，甲方必須承擔所為恢復該電梯(自動扶梯)運行必需的安全測試及零配件更換費用。

7、本合同只包括本合同所指定的電梯(自動扶梯)的保養工作，其他有關工作和責任，如不在本合同闡明中，乙方將不負任何責任。

八、付款方式

1、本合同採用甲方先繳保養費，後由乙方提供保養服務方式。電梯保養費用，每年為人民幣(不含税費)(大寫) 。

2、保養費用在電梯保養合同簽訂後三天內付清。

3、本合同自動延續時，保養費用在本合同自動延續期生效後七天內付清。

4、如未按期支付保養費用，則按逾期付款處理。

九、其他

1、本合同經雙方加蓋公章後生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，隨本合同的附件具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，需經雙方協商解決。如協調無效，可申請吳江市人民法院訴訟解決。

甲方單位： 乙方單位：

經辦人： 經辦人：

電 話： 電 話：

單位地址： 單位地址：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

甲方：

乙方：

為了使用户安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯的設備完好率，杜絕電梯設備的損壞，現經甲、乙雙方磋商決定，甲乙雙方在自願、平等、互利的基礎上協商一致，就甲方委託乙方修理(保養)電梯事宜達成如下規定：

一、 合同內容：

1. 內容：乙方為甲方的________牌電梯(___層___站、____台)提供有償維修保養工作(“清包”，不含材 料費，不含大修及項修費用)。

2. 款項：(1)維保費總額(一年)：___________________。

(2)付款方式：

一次性付清。

本協議簽字生效後___日內首付____%，即RMB：_______元;餘款在合同結束前_壹 月結清。

3.

二、 保養條款：

1.保養

保證保養梯的安全正常使用，定期檢查調整各安全部件及各活動部件並進行定期清理潤滑。提供工作時間之內的應急修理服務，負責通過電梯安檢站的年檢(檢測費用由甲方承擔)。

2. 本公司提供服務

2.1按照本協議簽訂之日的國家法規，實施保養。

2.2 對於用户有關電梯、扶梯停機或誤動作的應急請求，接到通知後40分鐘內趕到現場處理並排除故障。

三.保養期內甲、乙雙方職責

3.1甲方職責

3.1.1甲方應按電梯、扶梯產品説明書所列操作規範，合理、安全、正確地使用，避免出現人為的損壞。

3.1.2維保期間，該電梯技術資料及電梯鑰匙由甲方提供。

3.1.3儘可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便儘快使設備恢復正常運行。

3.1.4使用中發現故障或異常情況應立即停止使用並及時通知乙方。

3.1.5在保養合同期內，甲方人為造成的安全事故或使用不正當引起的零配件及電氣元件損壞等情況，其費用由甲方承擔。

3.1.6電梯年檢前

3.1.7前述電梯、自動扶梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。

3.2乙方責任

3.2.1以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務。

3.2.2保養、巡檢機件每月

3.2.3定期向甲方報告保養設備的運行情況、零件使用情況、易損件的更找情況，並做好詳細記錄。

3.2.4提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以整機運行情況檢查。

3.2.5檢查各項機件及安全保護系統。

3.2.6指導甲方正確操作及安全使用設備。

3.2.7以電、扶梯保養週期表的內容實施保養。

3.2.8乙方應本着誠信原則對甲方所需更換的電梯配件真實性負責，若不實乙方承擔由此給甲方帶來的經濟損失。

3.2.9乙方對電梯所需更換的配件應事先通知甲方並得到甲方同意確認。