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本政府於xxx年6月18日發佈淮政徵字〔xxx〕2號《房屋徵收決定公告》。被徵收人劉xx位於xx區xx西路4幢xx室的房屋在xx醫院東地塊徵收範圍內。在房屋徵收期限內，徵收部門與被徵收人劉xx多次協商未果。根據國務院第590號令第二十六條規定，本政府決定對被徵收人劉xx位於xx區xx西路4幢202室的房屋作出補償決定。
被徵收人劉xx位於xx區xx西路4幢202室的房屋面積為50.67㎡，房屋所有權證載明面積為50.67㎡。產別:私產、多產權同幢。經選定的江蘇先河房地產土地評估有限公司評估，房屋評估單價為4337.00元/㎡。東方巴黎城產權調換房屋市場價4400.00元/㎡，安置優惠價為4000.00元/㎡，(樓層係數以評估報告説明為準)。被徵收人在收到估價報告後未向作出報告的評估機構提出書面異議，該報告作為補償依據。
因被徵收人未對補償方式作出明確選擇，根據國務院第590號令，以及江蘇省、淮安市相關征收政策規定，現作出以下補償決定方案供被徵收人選擇:
一.貨幣補償:被徵收房屋補償款計219755.79元，生活配套設施及裝潢款計人民幣2051.85元(如有遺漏，經核實符合徵收政策規定的按實補償);搬遷補助費計人民幣350元;臨時安置補助費計人民幣3040.2元。被徵收人貨幣補償總款計人民幣225197.84元。
二.產權調換:被徵收房屋補償款計219755.79元;生活配套設施及裝潢款計人民幣2051.85元(如有遺漏，經核實符合徵收政策規定的按實補償);搬遷補助費計人民幣700元;臨時安置補助費計人民幣18241.20元。被徵收房屋補償總款計人民幣240748.84元。
產權調換房源為xx區東方巴黎城小區2#樓807室，建築面積為71.84㎡，產權調換房屋市場價4400.00元/㎡(樓層係數以評估報告説明為準);安置房屋總價款為279770.40元。被徵收房屋補償總款與產權調換房價款相抵後，被徵收人應付款為39021.56元。
三、限被徵收人自本決定書送達之日起七日內，自行選定補償決定中規定的一種方式，逾期不作選擇，本政府將按有利於被徵收人的第二種產權調換補償方式執行。
四、限被徵收人劉xx自本決定書送達之日起16日內搬遷完畢，並將房屋產權移交徵收部門。如不服本決定，可在本決定書送達之日起60日內向淮安市人民政府申請行政複議，也可在本決定書送達之日起6個月內，直接向淮安市中級人民法院提起行政訴訟。
被徵收人在法定期限內不申請行政複議也不提起行政訴訟的，在本補償決定規定的期限內又不搬遷的，將依法申請xx區人民法院強制執行。
附:
劉xx房屋徵收補償方案一(貨幣補償)
劉xx房屋徵收補償方案二(產權調換)
xxx年1月8日
房屋徵收補償決定書2徵收人:xx縣人民政府。
法定代表人:王xx，職務:縣長。
被徵收人:郝xx。
被徵收房屋編號:xx縣xxxx鄉區段002號。
房屋所在地:xxxx鄉章京xx村。
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》(國務院令第590號)相關規定，xx縣人民政府決定對教育園區所涉及的房屋予以徵收，並下發了關於《教育園區建設項目國有土地上房屋徵收決定》的通告(xxx年第1號)和《教育園區建設項目房屋徵收補償方案》，簽約期限為xxx年1月15日至1月25日。
被徵收人郝xx在本徵收範圍內自建房屋9間，其中有照房1間，平房，面積為171㎡。無照房8間，分別為:平房面積為23.56㎡;平房面積為46.5㎡;平房面積為13.3㎡;平房面積為110.16㎡;平房面積為34.16㎡;平房面積為98.64㎡;平房面積為54.4㎡;平房面積為26.4㎡。附屬物及房屋裝飾裝修包括:鐵大門10.4㎡、廁所1個、電井2眼。
被徵收人應於xxx年1月25日前自行搬遷。但被徵收人在徵收決定規定的簽約期限內未能達成補償協議。縣政府為切實維護公共利益，根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》(國務院令第590號)第二十六條作出補償決定如下:
採取貨幣補償方式。補償標準以評估單位做出的評估價格給予被徵收人補償:
1.房屋貨幣補償金額673,927元((其中包括:平房171㎡×2400元/㎡=410,400元、平房23.56㎡×600元/㎡=14,136元、平房46.5㎡×400元/㎡=18,600元、平房13.3㎡×400元/㎡=5,320元、平房110.16㎡×760元/㎡=83,721.6元、平房34.16㎡×560元/㎡=19,129.6元、平房98.64㎡×650元/㎡=64,116元、平房54.4㎡×760元/㎡=41,344元、平房26.4㎡×650元/㎡=17,160元)。
2.附屬物及房屋裝飾裝修補償款4,240元(其中包括:鐵大門10.4㎡×50元/㎡=520元、、廁所1個×120元/個=120元、電井2眼×1800元/眼=3,600元)。
3.異地安置補助費5,000元。
以上房屋及附屬物等一次性貨幣補償金額為683,167.00元。
被徵收人應在收到本補償決定書次日起15日內自行搬遷。
如不服本補償決定，被徵收人在接到本決定書之日起60日內可依法申請行政複議或三個月內向人民法院起訴。
在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，徵收人將依法申請人民法院強制執行。
xxx年二月十一日